Весной 2009 года Россию может захлестнуть новая волна обманутых дольщииков
Произойдет это в том случае, если меры, принимаемые правительством РФ по поддержке строительного сектора, не принесут желаемых результатов. В этом случае уже во втором квартале проблема обманутых дольщиков может снова стать массовой.
В настоящий момент нет точной информации о количестве приостановленных строек в России, однако, исходя из официальной статистики Росстата, на основании которой правительство и ведет все свои расчеты, известно, что к концу прошлого года по всей стране насчитывалось около 64 миллионов кв. метров незавершенного строительства, из которых 5,6 миллиона «квадратов» было заморожено. По информации одних независимых аналитиков, с столичном регионе заморожено около 10 процентов строящихся объектов, другие же приводят более удручающие цифры: 50 процентов замороженных недостроенных объектов в Области и 20-25 процентов в Москве. По наиболее пессимистичным оценкам в столице с момента начала кризиса заморожено от 30 до 40 процентов стоящихся объектов, а в ноябре прошлого года Генеральный директор Российского союза строителей Михаил Викторов и вовсе заявил, что по всей стране заморожено строительство 75 процентов жилых домов.
Какова доля соинвесторов в стоящихся домах определить однозначно невозможно. По приблизительным оценкам число договоров соинвестирования, заключенных в соответствии с требованиями федерального закона 214 «О долевом строительстве» достигает 60 процентов.
Какова доля соинвесторов в стоящихся домах определить однозначно невозможно. По приблизительным оценкам число договоров соинвестирования, заключенных в соответствии с требованиями федерального закона 214 «О долевом строительстве» достигает 60 процентов.
В тоже время напомним, что самыми популярными альтернативными схемами, заключения договоров соинвестирования, в обход 214 Закона являются предварительный договор с соинвесторами о заключении договора купли-продажи квартиры в будущем, а также продажа квартир с использованием векселей с их последующим погашением при продаже жилья.
Ожидается, что одной из мер поддержки отечественного строительного сектора в кризисный период станет выкуп у застройщиков объектов незавершенного строительства и достройка их за государственный счет. На эти цели в конце прошлого года Государственной Думой было выделено 50 миллиардов рублей.
Ожидается, что одной из мер поддержки отечественного строительного сектора в кризисный период станет выкуп у застройщиков объектов незавершенного строительства и достройка их за государственный счет. На эти цели в конце прошлого года Государственной Думой было выделено 50 миллиардов рублей.
18 февраля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Да, 3,5 тысячи таких обманутых будут в Химках - мкр. Юбилейный!!