Обзор рынка недвижимости (февраль)

Обзор рынка недвижимости (февраль)
Обзор рынка недвижимости (февраль)
Несмотря на то, что курсы валют последнее время стабилизировались, темпы снижения цен на столичную недвижимость продолжают оставаться довольно высокими. Февраль побил рекорд по падению долларовых цен на жилье. Индекс стоимости жилья опустился уже почти до 4,500 долларов и приближается к отметке в 4,000 долларов за метр. Рублевые цены на квартиры в Москве за февраль слегка прибавили в весе, хотя это скорее техническая коррекция, нежели реальный рост. Не исключено, что февраль окажется пиковым месяцем падения цен на недвижимость.
С наступлением весны можно ожидать постепенной активизации рынка а, следовательно, и замедления темпов падения цен на жилье.
Снижение цен наблюдалось в следующих округах столицы: Центральный округ (-0,18%, 9 966$ / -0,16%, 355 210 р. за кв. м); Западный округ (-0,71%, 6 276$ / -0,63%, 216 483 р. за кв. м); Северный округ (-0,79%, 4 708$ / -0,80%, 177 178 р. за кв. м); Северо-Западный округ (-2,81%, 4 052$ / -2,95%, 156 199 р. за кв. м); Южный округ (-0,67%, 3 923$ / 148 859 р. за кв. м); Юго-Восточный округ (-1,47%, 3 618$ / -1,43%, 139 475 р. за кв. м).
Увеличение цен на жилье было отмечено в следующих округах: Юго-Западный округ (+0,08%, 4 844$ / +0,06%, 176 947 р. за кв. м); Северо-Восточный округ (+0,59%, 4 173$ / 148 859 р. за кв. м); Восточный округ (+0,30%, 3 924$ / +0,32%, 145 054 р. за кв. м).
 
За прошедшую неделю ценовой максимум показала недвижимость, расположенная в следующих районах станций метро: Краснопресненская (+4,75%, 10 815$ / +4,50%, 361 989 р. за кв. м); Измайловский парк (+3,92%, 3 204$ / +4,00%, 123 227 р. за кв. м); Пролетарская (+3,44%, 5 188$ / +3,50%, 191 421 р. за кв. м.), Китай-Город (+3,24%, 10 242$ / +3,00%, 374 682 р. за кв. м.), Кропоткинская (+3,06%, 24 292$ / +3,00%, 853 816 р. за кв. м.). Наряду с этим, отличный результат подтвердили квадратные метры, находящиеся в районах Южная (+4,42%, 3 802$ / +4,50%, 138 670 р. за кв. м.), Филевский парк (+4,31%, 9 048$ / +4,50%, 214 979 р. за кв. м.), Савеловская (+3,73%, 4 737$ / +3,75%, 168 506 р. за кв. м.), Сокольники (+3,52%, 5 823$ / +3,50%, 208 937 р. за кв. м.), а также Бульвар Дмитрия Донского (+3,50%, 4 012$ / +3,33%, 140 239 р. за кв. м.).
Снижение цен наблюдалось в районах следующих станций метро: Рязанский проспект (-4,46%, 3 353$ / -4,25%, 126 667 р. за кв. м.), Кузьминки (-4,27%, 3 300$ / -4,25%, 127 714 р. за кв. м.), Люблино (-4,09%, 3 629$ / -4,25%, 136 303 р. за кв. м.).
 
Стоимость квадратного метра жилья в старых панельных пятиэтажных домах (с маленькой кухней) составляет 154 385 рублей (-0,4%). Стоимость типовых панельных и 9-14-этажных домов приравниваются к 160 732 р. за кв. м (-0,08%). Современная панель, 16-этажные дома, а также квартиры увеличенных площадей достигли отметки в 169 631 р. (-0,15%). Стоимость квадратного метра в пятиэтажных домах старого кирпича и квартирах с небольшой кухней составляет 171 942 р. (-1,3%). Дома сталинских построек, 6-11 этажные дома из типового кирпича зафиксировали показатели на уровне 210 476 рублей (-0,9%). Все панельные и блочные дома завершили неделю с результатом 161 739 р. (-0,15%), а все «монолитки» и кирпичные дома финишировали с показателем в 194 752 (-0,7%). Цена квадратного метра в современных домах типа «монолит-кирпич» уменьшилась на 0,2% и составила 201 150 р.

2 марта 2009 г.

Комментарии наших пользователей
  • Администратор
    28 марта 2024 г.

    Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.

 
Добавить комментарий

Если Вы хотите получать на свой e-mail уведомления о новых комментариях по этой теме - заполните следующее поле. Ваш e-mail не публикуется на сайте и не передается третьим лицам.
Ваш e-mail