Аренда элитного жилья, мнение эксперта
В компании агентства недвижимости «Penny Lane Realty» сообщили, что с начала текущего года арендные ставки на элитные квартиры Москвы уменьшились на 20-25 %. Сейчас элитные квартиры предлагаются в аренду от 1,5 до 30 тыс. долларов в месяц. А вот до начала кризиса аренда элитных квадратов составляла 3-70$ тыс. за один месяц.
Некоторые московские аналитики утверждают, что многие собственники квартир, выставляющие объект для аренды по цене от 30 тыс. долларов в месяц, зафиксировали ставки на уровне сентябрьских котировок. Такая позиция объясняется тем, что настоящие рыночные цены не соответствуют качеству предлагаемых квартир, а также не в состоянии покрыть износ мебели, отделки, техники и т.д. Данная тенденция касается объектов в отдельных домах на Арбате, Остоженке, Фрунзенской набережной, Патриарших и Чистых прудах. Поэтому сдавать расположенные здесь квартиры по сниженной ставке просто не рентабельно.
Как отмечают специалисты, на сегодняшний день основной объем предложения (73%) формируют элитные квартиры, аренда которых составляет 6 000$ в месяц. Также стоит отметить, что после стабилизации цен на недвижимость в феврале, некоторые владельцы по-прежнему продолжают снижать арендные ставки, что подтверждает статистика прошлого месяца, зафиксировавшая снижение ставок сегменте элитного жилья на 15 %.
3 марта 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.