Повышены выкупные цены на готовые квартиры для социальных нужд

В апреле-июне этого года власти намерены выкупать жилье в регионах для военных, переселенцев из ветхого жилья и льготников в целом по стране на 10% дороже, чем в январе-марте. Это следует из подписанного 25 марта главой Минрегионразвития Виктором Басаргиным приказа о среднерыночной стоимости жилья на второй квартал 2009 года. Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены.

 

Как сообщает Apartment.ru, средняя рыночная стоимость жилья в России среди городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга), по расчетам ведомства, составит: Московская область (48,15 тыс. руб. за кв. м); Нижний Новгород (38,45 тыс. руб.); Владивосток (36,65 тыс. руб.); Краснодар (36,05 тыс. руб.); Екатеринбург (35,85 тыс. руб.); Новосибирск (34,6 тыс. руб.); Самара (33,7 тыс. руб.); Ростов-на-Дону (30,35 тыс. руб.); Омск (29,45 тыс. руб.); Челябинск (28,55 тыс. руб.). В Москве и Санкт-Петербурге нормативная цена во втором квартале составит 83,75 тыс. за кв. м (рост составил 13,4%) и 52,5 тыс. руб. за 1 кв. м (15,6%), соответственно. В отличие от других регионов нормативная стоимость жилья, устанавливаемая Минрегионразвития для двух столиц, является индикативной, так как выкуп жилья в этих городах осуществляется исключительно за счет средств местных бюджетов. Такая автономия позволяет мэриям этих городов диктовать свои цены застройщикам при выкупе у них жилья для социальных нужд.

 

В Минрегионразвития объясняют рост выкупных цен во втором квартале снижением предложения, причиной которого стало замораживание застройщиками строящихся объектов. По данным Росстата, за первые два месяца этого года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года объемы строительства в целом по стране сократились почти на 19%. Кроме того, устанавливая нормативные цены на второй квартал этого года, Минрегионразвития учитывало возможное повышение цен на стройматериалы.