В США выросла незавершенная продажа квартир

Незавершенная продажа квартир за океаном в марте 2009 года существенно выросла как по сравнению с февралем 2009 года, так и по сравнению с мартом прошлого года. Информацию о росте продаж жилой недвижимости в Соединенных Штатах опубликовала в понедельник на своем сайте Национальная ассоциация риэлторов США.

 

Ежемесячный индекс PHSI (Pending Home Sales Index) сформировнаный без учета сезонных колебаний, продемонстрировал рост на 3,2% до отметки 84,6 с 82 в феврале. Рост по отношению к марту прошлого года составил 1,1%. Первоначальное значение индекса, установленное на момент его появления в 2001 году, равнялось 100.

 

Индекс PHSI демонстрирует положительную динамику уже второй месяц подряд, в первую очередь благодаря значительному снижению цен на жилую недвижимость. Другой показатель, рассчитываемый ассоциацией риэлторов, т.н. «индекс доступности жилья» в марте нынешнего года, вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Как сообщает Apartment.ru, показатель индекса PHSI формируемый в начале каждого календарного месяца считается за океаном одним из ведущих показателей, характеризующих состояние рынка продаж жилой недвижимости. Расчет значений производится исходя из данных о подписанных контрактах купли-продажи квартир и домов. Название индекса отражает тот факт, что завершение сделки происходит спустя некоторое время после подписания договора, как правило, через один-два месяца.

 

Жилищное строительство в Соединенных Штатах занимает большую часть всего строительного сектора, и именно поэтому спад в сегменте продаж жилья по цепочке передался и другим отраслям американской экономики, спровоцировав нынешний финансовый, а затем и экономический кризис в самих Штатах, а затем и во всем мире.