АИЖК заинтересовала нестандартная продажа квартир в ипотеку
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово начать выкуп у банков кредитов, выданных не по стандартам агентства. Отныне такая «нестандартная» продажа квартир в ипотеку также будет интересовать Агентство.
АИЖК намерено выкупать пулы закладных от 1 млрд. рублей и не менее 1 тысячи штук, сказано на сайте Агентства. Выкуплены будут только те кредиты, в которых доход заемщика подтвержден справкой 2-НДФЛ, а доля дохода заемщика, направляемая на погашение ипотеки, составляет не более 45% при фиксированной процентной ставке. Такой кредит мог быть выдан банком при взносе заемщиком не менее 10% от первоначальной стоимости жилья, однако на момент выкупа АИЖК кредита, доля выплаченных средств должна составлять не менее 30%, а в случае покупки дома - 40%.
При этом Агентство будет вправе осуществить обратную продажу дефолтной закладной в течение года и в течение трех лет, если закладная была приобретена банком у другого кредитора.
Сумма, запланированная на выкуп таких закладных - не называется. Известно только, что бизнес-план Агентства на второе полугодие 2009 года будет утвержден не ранее конца июня. При этом, за первые пять месяцев текущего года агентством было приобретено 10259 закладных на общую сумму в 11 млрд. рублей. Цена выкупа «нестандартных» закладных, скорее всего, будет договорной, с дисконтом и привязкой условий рефинансирования к объемам выдачи новых кредитов.
Как отмечает Apartment.ru, выкуп нестандартных ипотечных закладных - это не единственная новация Агентства. Так, для стимулирования рынка и предотвращения дальнейшего снижения объемов ипотечного кредитования АИЖК запускает новую программу приобретения жилья с использованием средств материнского капитала, которая, согласно оценкам главы АИЖК Александра Семеняки, может привлечь к программам ипотечного кредитования дополнительно 320 тыс. российских семей.
-
-
Новая программа агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) позволит заемщикам использовать средства маткапитала для увеличения размера ипотечного кредита, благодаря чему такая продажа квартир станет доступна для большего количества российских семей. В рамках этой программ -
Благодаря этому нововведению, продажа квартир в ипотеку может стать доступнее, рассчитывают в АИЖК. Напомним, что Агентством разработаны различные программы кредитования, участие в которых принимают отечественные банки, которые впоследствии продают пулы займов, выданных ими по программе агентства -
В России дорожает продажа квартир в ипотеку. Так, по данным компании «Кредитмарт», в мае среднерыночная ставка по ипотечному кредиту в рублях составила 19,92%. По сравнению с январем этого года ставка по ипотеке выросла уже на 1,7% -
Информацию о возможном снижении процентной ставки по ипотечным кредитам до 15% озвучил Генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования (АРИЖК). «После введения разумной ставки, продажа квартир в ипотеку станет доступнее для большего числа россиян -
Постановление Правительства РФ «О допустимости соглашений между кредитными страховыми организациями», регламентирующее сотрудничество банков и страховщиков в такой сфере, как продажа квартир, подписал премьер-министр РФ Владимир Путин. После вступления документа в силу -
Планы по использованию 40-миллиардного госкредита на выкуп новых ипотечных закладных у частных банков рассказал Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. По его словам, продажа квартир в ипотеку, а также строительство нового жилья в стране могут быть простимулированы посредством выкупа -
На сегодняшний день 22 886 российских семей полностью или частично расплатились по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала. Об этом говорится в сообщении Пенсионного фонда России (ПФР), который перечислил на эти цели порядка 6 млрд. рублей -
О необходимости продолжения работы по поддержке программ социальной ипотеки в Москве заявил первый заммэра в правительстве столицы Юрий Росляк. «Для Москвы продажа квартир на условиях социальной ипотеки крайне важна. В том числе и для работы по целому спектру других городских программ»
-
15 июня 2009 г.
Комментарии наших пользователей
скоро продажа квартир еще больше подорожает, тогда никакие программы не помогут. А основания для этого есть, уверенный фондовый рынок и цена барреля
Нестандартная продажа квартир, может и хорошо, но вряд ли приобретет широкое признание среди масс. Если молодые семьи еще как-то соглашаются тратить материнский капитал на ипотеку, то здесь пока ничего не известно, нет четко прописанных правил.