На вторичном рынке США продажа квартир выросла на 2,4%

Согласно последним статистическим данным, в мае в Соединенных Штатах продажа квартир и домов на вторичном рынке выросла на 2,4% в годовом исчислении до отметки 4,77 млн. домов и квартир, сообщает агентство Bloomberg, со ссылкой на Национальную ассоциацию риэлторов. Месяцем ранее, по уточненной информации, было продано 4,66 млн. квартир и домов, а не 4,68 млн. объектов, как сообщалось ранее.

 

Следует отметить, что зафиксированный рост, оказался меньше прогнозировавшегося аналитиками 3%-ного увеличения объемов продаж. При этом заслуживает внимания тот факт, что роста продаж на протяжении двух месяцев к ряду не происходило с 2005 года, а объем продаж, зарегистрированный в мае нынешнего года, стал максимальным с октября 2008 года.

 

По оценкам ряда экспертов, такие позитивные данные позволяют с некоторой долей уверенности говорить о наметившихся признаках стабилизации. Кроме того, тот факт, что максимальный рост продаж произошёл в мае, можно объяснить тем, что многие американцы, планирующие переезд, стараются осуществить его до наступления осени, до того момента, как детям придется идти в школу.

 

Дополнительным поводом для умеренного оптимизма, как отмечает Apartment.ru, может служить также и тот факт, что незавершенная продажа квартир и домов в США растет на протяжении трех месяцев подряд, превысив отметку в 90 пунктов. Индекс PHSI (Pending Home Sales Index) считающийся одним из главных индикаторов состояния рынка жилой недвижимости США был введен в 2001 году и ведется на основе учета количества подписанных контрактов на приобретение недвижимости.

 

При этом средняя стоимость заокеанской жилой недвижимости в мае 2009 года, по сравнению с маем 2008 года, снизилась на 17% и составила $173 тыс., что, в свою очередь, является одним из самых сильных снижений за всю историю мониторинга стоимости жилой недвижимости в США с 1968 года.
Всего в Соединенных Штатах сейчас предлагается к продаже столько домов, что для их реализации при нынешних темпах продаж, необходимо 9,6 месяца, а, по оценкам американских экспертов, рынок можно считать стабильным только тогда, когда этот показатель не превышает 5-6 месяцев. Для сравнения, в апреле этот показатель составлял 10,1 месяца.