В Северной столице продажа квартир бизнес-класса практически остановиллась

С начала кризиса продажа квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге сократилась в 1,5-2 раза, а падение за второй квартал 2009 года составило 10%. О таком снижении продаж недвижимости этой категории говорят сами участники рынка, делая акцент на том, что покупательский интерес сконцентрирован в категории жилья эконом-класса или в сегменте элитной недвижимости. Аналогичная картина, по информации Apartment.ru, зафиксирована и в Москве, где платежеспособный спрос смещается в сторону либо более дорого, либо более доступного жилья.

 

Вместе с тем, с начала нынешнего года на рынок ежемесячно поступало около 30 тыс. кв. метров нового жилья, тогда как до начала кризиса этот показатель составлял 130 тыс. кв. метров. Совокупный объем продаж жилья в Петербурге в первом квартале 2009 года составил около 300 тыс. кв. метров или почти 5000 квартир, снизившись втрое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Такое значительное сокращение объемов продаж во многом обусловлено отсутствием ипотечного кредитования. Так, в первом квартале нынешнего года в Санкт-Петурбурге, по данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, было выдано всего 693 кредита под залог жилья, против 5461 кредита годом ранее.

 

Новостройки города на Неве в июне потеряли в цене 2,9%, цена на квадратный метр снизилась до отметки в 71,3 тыс. рублей, совокупное снижение цен на квартиры в новых домах в первом полугодии составило 12%. Средняя цена предложения «квадрата» эконом-класса в Петербурге составила 62,2 тыс. руб., комфорт-класса - 66,9 тыс. руб., бизнес-класса - 93,9 тыс. руб., а элитное жилье предлагалось в среднем по 156,8 тыс. руб. за кв.м.