В Северной столице продажа квартир бизнес-класса практически остановиллась
С начала кризиса продажа квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге сократилась в 1,5-2 раза, а падение за второй квартал 2009 года составило 10%. О таком снижении продаж недвижимости этой категории говорят сами участники рынка, делая акцент на том, что покупательский интерес сконцентрирован в категории жилья эконом-класса или в сегменте элитной недвижимости. Аналогичная картина, по информации Apartment.ru, зафиксирована и в Москве, где платежеспособный спрос смещается в сторону либо более дорого, либо более доступного жилья.
Вместе с тем, с начала нынешнего года на рынок ежемесячно поступало около 30 тыс. кв. метров нового жилья, тогда как до начала кризиса этот показатель составлял 130 тыс. кв. метров. Совокупный объем продаж жилья в Петербурге в первом квартале 2009 года составил около 300 тыс. кв. метров или почти 5000 квартир, снизившись втрое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такое значительное сокращение объемов продаж во многом обусловлено отсутствием ипотечного кредитования. Так, в первом квартале нынешнего года в Санкт-Петурбурге, по данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, было выдано всего 693 кредита под залог жилья, против 5461 кредита годом ранее.
Новостройки города на Неве в июне потеряли в цене 2,9%, цена на квадратный метр снизилась до отметки в 71,3 тыс. рублей, совокупное снижение цен на квартиры в новых домах в первом полугодии составило 12%. Средняя цена предложения «квадрата» эконом-класса в Петербурге составила 62,2 тыс. руб., комфорт-класса - 66,9 тыс. руб., бизнес-класса - 93,9 тыс. руб., а элитное жилье предлагалось в среднем по 156,8 тыс. руб. за кв.м.
-
-
Такой вывод содержится в аналитическом обзоре, подготовленном специалистами агентства недвижимости DOKI. По оценке экспертов агентства, продажа квартир и их аренда в Москве перестали дешеветь по всем сегментам, кроме однокомнатных квартир бизнес класса и элитных трехкомнатных квартир -
Столичные девелоперы, специализирующиеся на строительстве элитного жилья, отказываются от практики «скрытых» скидок. Теперь продажа квартир такого класса ведется со скидками, достигающими трети стоимости квартиры. Такие данные приводятся в исследовании, подготовленном специалистами компании -
В первом квартале текущего года в новостройках бизнес-класса увеличилась продажа квартир с меньшим количеством комнат, в то время, как общее число помещений, проданных в этом сегменте жилой недвижимости в январе-марте сократилось по сравнению с последним кварталом прошлого года на 15% -
А знаете ли Вы что, одна квартира на Арбате, сегодня стоит, как 157 квартир на Щелковской? Или за ту же квартиру, можно купить 17 квартир на Ленинском, ну или всего 5 квартир на Кропоткинской? Эту любопытную информацию, опубликовал Apartment.ru -
О том, что продажа квартир в столице вновь набирает обороты, свидетельствуют данные Управления федеральной регистрационной службы по Москве. Вместе с тем, совокупный показатель активности в первом квартале нынешнего года снизился на 23,7%, по сравнению с первым кварталом прошлого года -
Международный информационный онлайн-ресурс Redin.com, специализирующийся на исследованиях в сфере недвижимости, провел исследование цен на жилье в 59 городах, расположенных в 34 развивающихся странах мира
-
13 июля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Да, в Питере продажа квартир снижается очень быстрыми темпами, это не первое заявления, там рынок и впрямь колыхнуло