В Московской области дешевеет не только продажа квартир, но и элитные дома
На 30-35% по сравнению с докризисными показателями снизились цены на загородную недвижимость на наиболее престижных загородных направлениях - на Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском шоссе. Как показывает статистика, продажа квартир в многоквартирных домах в Подмосковье, подешевела не так значительно, как загородная недвижимость в этом регионе.
Эксперты агентства недвижимости «Калинка-риэлти» отмечают, что скидки при продаже объектов загородной недвижимости на наиболее престижных направлениях в Подмосковье сейчас могут достигать 50-60%, что вызвано существенным падением платежеспособного спроса. По оценкам аналитиков агентства сейчас стало возможным приобрести загородный дом в элитном поселке за 2,5-3 млн. долларов, который в докризисные времена предлагался за 5 млн. долл.
Совокупный спрос на элитную недвижимость в Московской области, по информации агентства «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в первом полугодии 2009 года сократился на 40%, а по информации компании Knight Frank за период с января по июнь на рынке было представлено только два новых поселка категории «элит», расположенных на Рублево-Успенском шоссе, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В настоящее время, как сообщал уже ранее Apartment.ru, в столичном регионе заморожено строительство четверти всех коттеджных поселков, а покупательский интерес постепенно смещается в сегмент «дальнего» Подмосковья, к объектам расположенным более чем в 70 километрах от МКАД. Ещё одной негативной тенденцией первого полугодия, по информации Apartment.ru, стал резкий более чем двухкратный рост сроков экспозиции объектов загородной недвижимости.
-
- Загородная недвижимость: тенденции лета-2009
Наступление долгожданного лета так и не привело к увеличению продаж загородной недвижимости: падение спроса на коттеджи продолжается, а рынок переориентируется на небогатого покупателя. Следствием этого стал рост количества сделок по продаже земельных участков под самостоятельное строительство - В Подмосковье приостановлено строительство четверти коттеджных поселков
Эксперты Apartment.ru, в свою очередь, отмечают, что на сегодняшний день ликвидными предложениями можно считать только дома в готовых поселках с подведенными коммуникациями. Вместе с тем специалисты компании отмечают, что около половины всех загородных домов - это инвестиционные объекты - Застройка экспериментального района Куркино завершится к 2010 году
По сообщению пресс-службы стройкомплекса Москвы в 2009 году, в микрорайоне 1АБВ Куркино будут сданы в эксплуатацию 14 коттеджей общей площадью от 1 до 3 тыс. кв. м., в микрорайоне 8 - три индивидуальных жилых корпуса общей площадью 16, 8 тыс. кв. м. - В Московской области спрос на аренду домов остается ниже предложения
Столичные риэлторы отмечают: предложение домов в Подмосковье впервые за долгие годы заметно превышает спрос. Общее превышение объема предложения над совокупным спросом, по состоянию на конец апреля 2009 года составляло 50%. Рост предложения в апреле по сравнению с мартом составил 10-15% - Аренда загородных домов в Подмосковье продолжает дешеветь
Снижение ставок аренды подмосковных дач, во многом связано с падением цен на землю в окрестностях Москвы. К примеру, участок в 8 километрах от МКАД, площадью 44,38 га, строивший до кризиса 3,1 млн. долл. сегодня предлагается за 2,3 млн., а за участок на Рублевке в 15 км от МКАД, площадью 0,3 га просят сегодня 1,8 млн. долл. - Перспективы инвестиций и покупки недвижимости Подмосковья в 2009 году
В четвертом квартале 2008 года загородная недвижимость Москвы также стала мишенью мирового финансового кризиса, как и столичное жилье. Спрос на загородные объекты снизился почти в 1,5 раза, однако даже в условиях кризиса этот показатель практически не повлиял на стоимость Подмосковной недвижимости - В Москве продажа квартир категории «элит» ведется без скрытых скидок
Столичные девелоперы, специализирующиеся на строительстве элитного жилья, отказываются от практики «скрытых» скидок. Теперь продажа квартир такого класса ведется со скидками, достигающими трети стоимости квартиры. Такие данные приводятся в исследовании, подготовленном специалистами компании - Коттеджи в Подмосковье уже не пользуются былым спросом
Москвичи потеряли интерес к загородной недвижимости – спрос на коттеджи из-за кризиса снизился на 40%. Об этом свидетельствует результаты исследования компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», которая опросила 107 компаний застройщиков
-
15 июля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Как показывает статистика, продажа квартир в многоквартирных домах в Подмосковье, подешевела не так значительно, как загородная недвижимость в этом регионе.
продажа квартир в многоквартирных домах в Подмосковье по доступным ценам для москвичей