Ипотечная продажа квартир во втором квартале значительно сократилась

Количество сделок ипотечных сделок во втором квартале 2009 года уменьшилось почти в 10 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Информацию о том, что продажа квартир в ипотеку в нынешнем году значительно снизилась, по сравнению с прошлогодними показателями, публикует аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ». При этом, по сравнению с первым кварталом текущего года, увеличения либо уменьшения количества сделок отмечено не было. Таким образом, рынок ипотечной недвижимости в нашей стране откатился на уровень пятилетней давности.

 

Так, если во втором квартале 2008 года доля ипотечных сделок составляла на рынке 29%, то в апреле - июне нынешнего года количество таких продаж не превышало 5%. Совокупный спрос на приобретения жилой недвижимости с помощью ипотечных кредитов снизился за год более чем впятеро.

 

По оценкам специалистов АКЦ «МИЭЛЬ» средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в нашей стране во втором квартале составила 18,3% годовых в национальной валюте и 14,2% годовых в долларах США. Рост ставок по ипотеке, относительно значений прошлого года составил 3-5%. При этом эксперты подчеркивают, что в последние месяцы целый ряд банков начал постепенно снижать процентные ставки по ипотеке.

 

Спад объемов ипотечного кредитования аналитики объясняют влиянием глобального экономического кризиса на отечественный рынок, повлекший за собой ужесточение требований к заемщикам и нехватку свободных финансовых ресурсов для кредитования потенциальных заемщиков.

 

Как отмечает Apartment.ru, для стимуляции продаж жилья и оживления ипотечного рынка, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует начать во втором полугодии выдачу застройщикам льготных кредитов под 15% годовых. Обязательным условием получения такого кредита застройщиком является последующая продажа квартир в возведенном доме эконом-класса государству или физическим лицам по цене, не превышающей 30 тыс. руб. за кв. метр.