В июле спрос на жилье в Москве и продажа квартир несколько увеличились

Разнообразные летние акции, направленные на увеличение продаж жилья, а также рост активности риэлторов, привели к увеличению спроса и продаж на столичном рынке жилой недвижимости. Несмотря на то, что продажа квартир в июле увеличилась, стоимость столичного жилого квадрата по итогам месяца все же несколько снизилась.

 

Эксперты, работающие с московской «вторичкой», называют разные цифры снижения цен - от 2% до 4%, а средняя стоимость квадратного метра по разным оценкам, составляет на начало августа от 185 тыс. руб. до 215 тыс. рублей. При этом количество квартир, предлагаемых к продаже, сократилось на 13%, фактически вернувшись к показателям начала года. Специалисты склонны объяснять снижение выставленных на продажу квартир ожидаемым осенью ростом цен на жилье, в надежде на который многие продавцы просто снимают недвижимость с продажи.

 

Что касается продаж нового жилья, то здесь, согласно данным приводимым агентством недвижимости «Инком», предложение жилья осталось на уровне прошлого месяца. Всего к продаже были предложены квартиры в 302 новостройках (158 строящихся домов и 144, строительство которых завершено).

 

Как показывает статистика, больше всего новых квартир предлагалось к продаже на западе и юго-западе Москвы, а также - в центре города. Совокупный объем предложения в этих трех округах составил 49,7% от общего объема предложения в столице.

 

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках, без учета предложений в центре Москвы, составила 150,6 тыс. рублей, что на 1,2% ниже средней цены июня. При этом, наибольшее снижение цен на новые квартиры было зафиксировано в Центральном АО на 2,6% до отметки 425,1 тыс. руб. за кв. метр., а минимальное - на северо-востоке Москвы и в Зеленограде - минус 1,2%.

 

Характерной особенностью прошлого месяца стал значительный рост спроса на новостройки, составивший 36,4% относительно предыдущего месяца. Как полагают эксперты, такой всплеск интереса к новым квартирам обусловлен, в первую очередь, многочисленными летними акциями девелоперов, направленными на стимулирование продаж.

 

Согласно базе данных интернет-портала Apartment.ru, самая дорогая квартира в Москве в июле была выставлена на продажу за 25,5 млн. евро. За эти деньги покупателю предлагается восьмикомнатный пентхаус на шестом этаже шестиэтажного дома в районе метро «Кропоткинская». Самая дешевая столичная квартира, расположена в Строгино, заявленная цена продажи этого объекта составляет 94 тыс. долларов.