Для города продажа квартир должна обходиться дешевле, - мнение
Себестоимость строительства одного квадратного метра жилой недвижимости в Москве сегодня составляет 40-42 тыс. рублей, а, следовательно, продажа квартир частными застройщиками, для нужд города должна осуществляться по цене, незначительно превышающей эту цифру, уверен первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк.
По словам чиновника, стоимость квадратного метра жилья состоит из стоимости участка и необходимой инфраструктуры. «По нашим подсчетам на сегодняшний день себестоимость жилья эконом класса в Москве составляет 23-24 тыс. руб. за кв. метр. Если прибавить к этой цифре еще и расходы на создание инфраструктуры, мы выходим на 40-42 тыс. рублей. Получается, что если мы сможем убрать из общей себестоимости цену земли и помочь в подведении инженерных сетей, то себестоимость квадратного метра может снизиться до 30 тыс. рублей», - отметил Ю. Росляк.
Первый заммэра также отметил, что результаты первых аукционов по покупке квартир у застройщиков были отменены из-за явно завышенной цены, предложенной девелоперами, достигавшей отметок 80 тыс. руб. за кв. метр. «Как показала практика - это было правильное решение, на следующих аукционах мы вышли на цену 40 тыс. рублей за кв. метр», - подчеркнул Юрий Росляк.
Впрочем, новых торгов по выкупу жилья у застройщиков для городских нужд в этом году больше не будет, столичные власти выкупили у девелоперов уже весь запланированный объем жилья на этот год - 420 тыс. кв. метров, часть из которого уже была передана городу в июне, а часть - находится в процессе оформления. «Планы на ближайшее будущее - прямое бюджетное финансирование строительства жилья в городе, а также выполнение принятой программы по реконструкции ветхого пятиэтажного фонда», - сказал первый заместитель Юрия Лужкова.
Впрочем, как отмечает Apartment.ru, Минрегионразвития в третьем квартале 2009 года планирует выкупать жилье в столице для реализации различных федеральных жилищных программ по 73,8 тыс. руб. за кв. метр, тогда как средняя стоимость квадратного метра в РФ оценивается ведомством Виктора Басаргина в 26,5 тыс. рублей.
-
- По оценке Минрегиона справедливая продажа квартир - это...
«Нынешние цены на жилье являются вполне справедливыми», - заявил во вторник, выступая в Госдуме, Глава Минрегионразвития РФ Виктор Басаргин. По словам чиновника, в среднем по стране продажа квартир, демонстрирует устойчивую тенденцию к снижению цен, составляя в среднем 26,5 тыс. руб. за кв.м. - Минрегионразвития: продажа квартир эконом-класса будет расти
Виктор Басаргин, министр регионального развития РФ, заявил, что в ближайшее время цены на квартиры в сегменте эконом-класса снижаться не будут. Басаргин напомнил, что сегодня система ценообразования изменилась, а благодаря «пузырю» в начале ХХI века цены на недвижимость росли на 70% в год - В III квартале продажа квартир государству будет осуществляться по 26,5 тыс. руб. за кв.м.
Теперь продажа квартир государству должна осуществляться не дороже чем по 26,5 тыс. руб. за кв.м. Приказ об изменении нормативов стоимости квадратного метра жилой недвижимости подписал министр регионального развития РФ Виктор Басаргин в конце прошлого месяца - Минрегион: продажа квартир по новым тарифам
Министерство регионального развития Российской Федерации установило новую стоимость жилья, согласно которой во II квартале 2009 года правительство будет выкупать у застройщиков недвижимость для социальных нужд - В Москве продажа квартир может подешеветь, если подешевеют стройматериалы?
По мысли авторов постановления, в результате продажа квартир станет более доступной, а отечественные предприятия строительной индустрии смогут нормально функционировать в условиях экономического кризиса - Повышены выкупные цены на готовые квартиры для социальных нужд
В апреле-июне этого года власти намерены выкупать жилье в регионах для военных, переселенцев из ветхого жилья и льготников в целом по стране на 10% дороже, чем в январе-марте. Это следует из подписанного 25 марта главой Минрегионразвития Виктором Басаргиным - Минрегион увеличил рыночную стоимость жилья
Приказом Министерства регионального развития РФ установлена средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на второй квартал текущего года. Согласно приказу, средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья в Москве во втором квартале текущего года составит - В Северной столице у застройщиков выкупят недостроенное жилье
Городские власти Санкт-Петербурга рассчитывают провести в конце лета-начале осени нынешнего года конкурс по выкупу квартир у застройщиков для нужд государства. При этом чиновники готовы отказаться от условия 70%-ной готовности объекта
-
12 августа 2009 г.
Комментарии наших пользователей
продажа квартир частными застройщиками, для нужд города должна осуществляться по низким ценам?
себестоимость жилья Москвы - продажа квартир по 40 тысяч за квадрат?