Самая доступная продажа квартир в ЦАО - в районе Таганский
К такому выводу пришли специалисты компании GED Analytic, проанализировав ценовые предложения по разным районам Центрального округа. По оценкам экспертов, сравнительно недорогая продажа квартир в районе Таганский обусловлена неоднородным социальным составом района. Здесь проживают самые разные категории населения - от генералов и известных деятелей культуры до работников коммунальных служб ЦАО.
В составе жилого фонда района представлены самые разнообразные категории домов - от устаревших некомфортных «хрущевок», подлежащих сносу до элитных «сталинок», к району Таганский относится и знаменитая высотка на Котельнической набережной.
Оставляет желать лучшего и экологическая обстановка, так в восточной части района расположены промышленные предприятия, кроме того, свой негативный вклад вносит и большой транспортный поток, проходящий через район. При этом зеленых зон в Таганском районе всего две, да и те, весьма скромных размеров.
По оценкам экспертов компании GED Analytic, квадратный метр жилья в районе Таганский стоит в среднем 166 тыс. рублей за квадрат, что почти на треть меньше, чем в среднем по округу, но примерно на 25% дороже, чем в среднем по Москве. Среди районов Москвы Таганский район занимает 24 место, расположившись между Сокольниками и районом Беговой. При этом разброс цен в границах района достаточно велик, так квартира в районе Солянки и Бульварного кольца может предлагается к продаже по 400 тыс. руб. за кв. метр, а квадратный метр между Калитниковским кладбищем и ТТК будет стоить порядка 120 тыс. рублей.
В целом же по Москве за период с 25 июля по 24 августа, согласно данных, полученных аналитическим отделом Apartment.ru, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости снизилась на 2%, достигнув уровня 157 014 руб. В долларовом выражении квадрат потерял в цене 2,38%, опустившись до отметки 4 850 долларов. Следует отметить, что цены на московскую недвижимость в рублевом выражении незначительно увеличились. Сильнее всего выросли цены в центре, на северо-западе и юго-востоке Москве (рост на 1,03%, 0,9% и 0,92%).
Самая дорогая квартира, выставленная на продажу Москве, по данным Apartment.ru находится в районе станции метро «Новые Черемушки». За двушку в элитном ЖК «Леонардо» общей площадью 104 кв. метра продавец рассчитывает выручить 66,2 млн. долларов.
-
- Ввод элитного жилья растет, продажа квартир - нет, - исследование
Несмотря на кризис, продажа квартир по-прежнему интересует состоятельных москвичей Как оказалось, продажа квартир может интересовать 22% жителей столицы с доходом от 70 тыс. рублей и выше. Наиболее популярными районами города среди москвичей - Мониторинг спроса на элитки
Специалистами аналитического отдела Apartment.ru был проведен опрос среди покупателей недвижимости в центре Москвы. То есть, это респонденты, покупающие квартиры от 1 до 3 млн. долларов - Обвала на рынке жилья не произошло, строительство домов и продажа квартир продолжаются
Так прокомментировал журналистам сложившуюся ситуацию на рынке жилищного строительства источник в Кабинете министров. «Можно говорить о том, что благодаря своевременным мерам, предпринятым правительством строительство жилья и продажа квартир в первом полугодии находились на достаточно высоком - Ждать нельзя, купить, - продажа квартир
В средствах массовой информации опять появились данные о падении стоимости столичных квартир. Так, компания «Росгосстрах» провела исследования, согласно которым к концу лета рынок московской недвижимости ожидает 20-25% снижение цен на жилье. В компании утверждают, что на ценовую политику - Продажа квартир в Москве: торг не уместен. Опрос
Результаты телефонного опроса продавцов квартир, оставивших объявление в базе данных Apartment.ru: Всего 4,3 процента опрошенных готовы значительно снизить цену, 22,1% сообщили, что торг возможен, но небольшой. 12,2% респондентов, в принципе, торг готовы обсуждать, но при внесении - Несмотря на кризис, продажа квартир по-прежнему интересует состоятельных москвичей
Как оказалось, продажа квартир может интересовать 22% жителей столицы с доходом от 70 тыс. рублей и выше. Наиболее популярными районами города среди москвичей с высоким уровнем дохода, по сведениям Apartment.ru, стали Бронная, Арбат, Пречистенка и Остоженка - На Остоженке продажа квартир одна из самых дорогих в мире
Так, продажа квартир, торговых помещений и другой недвижимости осуществляется на московской улице в среднем по 35 тыс. долларов за кв.м. Напомним, что в прошлом году Остоженка занимала в этом рейтинге шестое место с показателем 40 тыс - Элитная недвижимость Москвы дороже лондонской
По данным Global Property Guide столица России заняла второе место в мире по стоимости элитного жилья, обогнав Лондон, который оказался на третьем месте. А вот первое место досталось Монако. Как показывают статические данные компании, средняя цена за квадратный метр элитных квартир в центре Москвы - Самая дорогая продажа квартир на Якиманке и в Хамовниках
Именно в этих районах продажа квартир высшей и средней ценовой категории, значительно превосходит продажу квартир нижней ценовой группы. В районе Якиманка совокупное предложение состоит из 34,1% самых дорогих квартир и 63,5% квартир средней ценовой категории - Москва заняла второе место в мире по дороговизне жилья
По итогам ушедшего года российская столица переместилась с четвертого места в рейтинге городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью на второе. Такие результаты получены в результате исследования стоимости элитного жилья, проведенного компанией Global Property Guide в 110 городах планеты - Московская продажа квартир на третьем месте в мире
Международный информационный онлайн-ресурс Redin.com, специализирующийся на исследованиях в сфере недвижимости, провел исследование цен на жилье в 59 городах, расположенных в 34 развивающихся странах мира - Продажа квартир в Москве: самая дешевая – 100$т., самая дорогая - 40€млн.
Apartment.ru представил статистику цен на столичные квартиры, согласно которой была определена самая дешевая квартира и самая дорогая в Москве. Так, на 9-й Парковой улице, 66, корп. 2 находится самая дешевая квартира в Москве, общая площадь которой составляет 13,5 кв. м. - Названы 10 самых дорогих улиц Москвы по стоимости квартир
Бесспорный лидер Тверская улица. Квартиру тут можно купить за 13 млн.долларов. Это Тверская д.28 трёхуровневый пентхаус, площадью 800 м.кв. (без отделки). Второе место по праву принадлежит Петровке д.17 самая дорогая квартира - 7.5 млн.долларов (200 метров квадратных, с ремонтом и мебелью) - Самая дорогая продажа квартир класса de-luxe на курортах Европы
Как оказалось, самая дорогая продажа квартир этого класса - в княжестве Монако, где квадратный метр жилья класса de-luxe обойдется покупателю в 84,5 тыс. евро. На второй и третьей строчках рейтинга расположились курорты
-
24 августа 2009 г.
Комментарии наших пользователей
сравнительно недорогая продажа квартир в районе Таганский обусловлена неоднородным социальным составом района