Осенний рынок коммерческой недвижимости Москвы
Количество предлагаемых в аренду офисов в Москве сократилось в сентябре на 6%, при этом их средняя площадь выросла на 2%, а цена квадратного метра выросла на 5%, об этом свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Fellton Group. В отчете компании сообщается, что первое место по количеству предложений на рынке коммерческой недвижимости в столице по-прежнему занимают офисные помещения класса «B» - их доля составляет 42,2%. На втором месте находятся помещения в БЦ класса «А», занимающие 34,9% рынка. Доля офисной недвижимости класса «B+» на рынке составляет 8,2%. Остальная часть приходится на класс «C» и стритмаркет.
По данным аналитиков, в сентябре на реализацию было выставлено 2,568 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости Москвы – 1 134 объектов стоимостью более 12 миллиардов долларов. При этом, согласно результатам исследования специалистов Fellton Group, уровень цен на объекты коммерческой недвижимости в целом за сентябрь снизился на 1% - до 4,321 тыс. долларов за кв. метр.
Как поясняется в отчете, в сентябре один квадратный метр торговых площадей в пределах Садового кольца продавался в среднем за $15 543, что на 3% дороже, чем в августе. Цена же по торговым объектам за пределами Садового кольца в августе выросла на 2% - до 4,567 тыс. долларов за квадрат. В свою очередь на рынке офисной недвижимости стоимость помещений в прошлом месяце выросла в центре Москвы, а на периферии - упала, так офисы внутри Садового кольца в сентябре выросли на 4%, а за СК - упали на 0,2%.
Fellton.ru, аренда офиса
-
-
К примеру, подходя к вопросу выбора офиса самостоятельно, заинтересованные компании столкнутся с рядом трудностей – не имея достаточного опыта в делах с недвижимостью, им придется лично договариваться с собственниками, распознавать нечестных в своих обязательствах собственников -
С целью адаптации к новым тенденциям рынка девелоперские компании были вынуждены проводить в пером полугодии 2009 г. реструктуризацию бизнеса. Как правило, такой адаптацией является замораживание проектов на начальных этапах девелопмента, а так же возможное изменение масштабов и концепций -
Многие участники рынка офисной недвижимости ожидали с приходом осени, его активизации. Эксперты и аналитики прогнозировали подъем или хотя бы стабилизацию рынка -
Собрались переезжать в новый офис и решили, что он должен находиться в самом сердце Москвы? Не торопитесь, сначала четко определитесь с желаемым районом дислокации Вашего офиса и с его качеством. Помните, что цены на офисные помещения в центре и в отдаленных районах не прямо пропорциональны качеству -
Относительная стабилизация российской экономики, сопровождающаяся ростом цен на нефть и укреплением национальной валюты, не могла положительно не сказаться и на сегменте коммерческой недвижимости. Все больше компаний вновь интересуется арендой нового офиса и приобретением помещений -
По подсчетам экспертов Fellton Group, за последние девять месяцев простаивающие без арендаторов бизнес центры Москвы подешевели почти вдвое. В среднем аренда офиса внутри Садового кольца к осени этого года опустилась до 550-700 долл. за 1 кв. м в год, за его пределами – до 300-500 долл. за кв.м. -
На сегодняшний день участники рынка аренды столичных офисов выжидают более благоприятных условий. На фоне снижения количества сделок снижаются арендные ставки на офисы. По данным British-Property.ru -
В течение последних лет цены на квадратные метры в г. Москве устойчиво росли и к этому все участники рынка привыкли и считали, что этот процесс будет постоянно. Но кризис все изменил и внес свои коррективы. В связи с чем ситуация на рынке недвижимости значительно изменилась
-
13 октября 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.