В Подмосковье продажа квартир ведется, в основном, в новых домах
Почти 80% всех сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Московской области приходятся на сделки с квартирами в новостройках, продажа квартир в домах, находящихся на начальном этапе строительства, напротив, сегодня практически замерла. Такие данные привел в ходе, состоявшейся в среду 14 октября V конференции по недвижимости Московской области президент Гильдии риэлторов Московской области Николай Мазурин.
По его словам кризис значительно изменил характер спроса на жилье в Подмосковье, в частности, ушел в прошлое ажиотажный спекулятивный спрос, сегодня квартиры в Московской области покупаются для улучшения жилищных условий, а не для последующей перепродажи. Вместе с тем, по оценке Н. Мазурина, объем предложения квартир на первичном рынке за последний год увеличился на 20%. Наибольший объем предложения, по его оценке, сосредоточен в городах, расположенных вблизи МКАД - Красногорске, Реутове и Одинцове, общее же количество домов, в которых ведется продажа квартир составляет 550 объектов, а общая площадь квартир, выставленных на продажу - около 2 млн. кв. метров. При этом в краткосрочной перспективе темпы ввода нового жилья неизбежно снизятся, что, в свою очередь, вызовет сокращение предложения и формирование отложенного спроса, способного спустя какое-то время привести к росту цен на жилую недвижимость в Подмосковье.
Что касается стоимости вторичного жилья в Подмосковье, то здесь по сведениям Apartment.ru, квадратный метр обойдется дороже всего в поселке Архангельское (120,4 тыс. руб.) и в поселке завода Мосрентген (105,6 тыс. руб.). Самое доступное жилье на вторичном рынке в Московской области - в поселке Белоомут Луховицкого района и в городе Рошаль, стоимость жилого квадрата в этих населенных пунктах составит 25,7 тыс. руб. и 32,4 тыс. руб., соответственно.
-
- Не по карману продажа квартир? Получи жилье в области
Более 146 тысяч московских семей стоит в очереди на получение нового жилья, такие данные озвучила первый заммэра Москвы Людмила Швецова. Всем этим людям, уверена чиновник, нужна доступная продажа квартир или социальное жилье, для получения которого часть из них согласна переехать в Подмосковье - Госдума готовит государственный ответ на извечный квартирный вопрос
Главное отличие предложенного законопроекта от нынешней схемы социального найма жилья состоит в том, что воспользоваться новой возможностью смогут все исключения граждане с невысокими доходами, а не только очередники - 2009 год станет годом строительств социальных объектов в Москве, - Ресин
По данным Apartment.ru, в рамках реализации принятой городскими властями жилищной программы, в Москве планируется построить 2,5 млн. кв. м. жилья, строительство 1,8 млн. кв.м. из которых будет финансироваться из городской казны. «Часть вводимого жилья, построенного за счет средств города, будет передана очередникам - В Подмосковье стали строить больше, продажа квартир ведется по 60 тыс. руб. за квадрат
За период с января по июнь текущего года объемы строительства жилья в Подмосковье увеличились на 18,5% относительно аналогичного периода прошлого года, при этом продажа квартир в регионе осуществляется в среднем по 60 тыс. рублей за квадратный метр - Подмосковье: продажа квартир на вторичном рынке
Предложение на рынке продажи квартир в Московской области в марте текущего года достигло максимальных значений, притом, что цены на жилую недвижимость, зафиксированные в национальной валюте продолжали снижаться. По оценке аналитического консалтингового центра «Миэль», количество квартир - Предложение недвижимости в Подмосковье выросло, цены остались на прежнем уровне
Предложение жилья на первичном рынке в Московской области в марте увеличилось на 4,2%, относительно февраля, при этом средний уровень цен на новые квартиры в Подмосковье снизился на 0,5%. Общий объем предложения в Подмосковье составил 494 дома-новостройки, из которых 20 домов – это новые объекты - Подмосковье: самая дорогая продажа квартир в Архангельском
На второй строчке рейтинга - поселок завода Мосрентген, расположенный на Калужском шоссе, здесь жилой квадрат категории «эконом» обходится покупателям в среднем в 105,6 тыс.рублей. Третья позиция - за поселком Барвиха на Рублево-Успенском шоссе, где жилье на вторичном рынке предлагается в среднем по 104,4 тыс. руб. за кв.м. - За неполных три месяца в Подмосковье сдано в эксплуатацию 800 тыс. кв. м. жилья
Такую цифру назвал министр строительного комплекса Московской области Евгений Серёгин, в пятницу на заседании расширенной коллегии министерства строительного комплекса. «С начала 2009 года в Московской области было сдано в эксплуатацию почти 800 тыс. кв. метров жилья - Обвала на рынке жилья не произошло, строительство домов и продажа квартир продолжаются
Так прокомментировал журналистам сложившуюся ситуацию на рынке жилищного строительства источник в Кабинете министров. «Можно говорить о том, что благодаря своевременным мерам, предпринятым правительством строительство жилья и продажа квартир
-
15 октября 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.