Торговые площади и аренда офиса в Москве

Аренда офиса в Москве на объектах классов «А» подорожала в среднем на 10%, темпы роста ставок в классе «В» были скромнее и составили 6%, сообщает British Property. Так, по итогам 2011 года рост цен был отмечен в обоих наиболее востребованных сегментах рынка коммерческой недвижимости. Ожидается, что в нынешнем году аренда качественных офисов в столице подорожает, в среднем, на 10%.

Более ощутимо в прошлом году выросли ставки аренды торговых объектов, расположенных в пределах столичного центра. Рост цен в этом сегменте составил 24%, а в абсолютном выражении средние ставки превысили отметку в 1940 долл. за кв.м. в год. Темпы роста ставок аренды на объекты, находящиеся вне границ Садового кольца, были вдвое меньшими. Здесь цены выросли на 12%, до 817 долл. за «квадрат». Наиболее значительный рост цен зафиксирован в сегменте стрит-ритейла, где удорожание составило 47% и 21% на объекты в центре и за его пределами соответственно, передает Apartment.ru.

Объем нового строительства торговых объектов по итогам 2011 года составил 370 тыс. кв.м, из которых немногим более 230 тыс. «квадратов» относится к арендопригодной площади. Суммарный объем предложения качественной торговой недвижимости в Москве, оценивается аналитиками в 7,3 млн. кв.м. из которых 4 млн. 1 30 тыс. кв.м. относятся к арендопригодным площадям.