Аренда офиса в Москве после кризиса

Аренда офиса в Москве после кризиса
Аренда офиса в Москве - самый перспективный сегмент рынка коммерческой недвижимости, как для арендатора, так и для арендодателя. Сегодня офисы Москвы вышли на докризисные показатели и по дороговизне в Европе занимает третье место, а в мировом рейтинге - четвертое. Инвесторы также проявляют повышенный интерес к офисной недвижимости российской столицы, что позволило Москве войти в ТОП-10 стран с благоприятным климатом для развития бизнеса.

На фоне роста арендных ставок увеличилось и количество подписанных договоров аренды.
Согласно данным, опубликованным в сети Интернет, составлен список сделок, заключенных в Москве, по аренде офисов от ведущих компаний. Временной отрезок (с января 2011 по март 2012) был взят не случайно, именно в начале прошлого года начался активный рост стоимости офисных площадей.

Так, за 2011 год компания Jones Lang LaSalle заключила сделки:
- БЦ Павловский: 1 473 кв.м., арендатор Rohde & Schwarz;
- БЦ Олимпия Парк: 29 847 кв.м. (арендатор Лаборатория Касперского) и 4 700 кв.м. на десять лет с BMW Group;
- БЦ Preo 8: 2 231 кв.м., арендатор Техносила;
- БЦ Riverside Towers: 2 000 кв.м., арендатор ГК МИЦ.
А с начала 2012 г. были реализованы площади в БЦ Олимпия Парк (4 690 кв.м., арендатор Tele2) и БЦ Легенда Цветного (1 250 кв.м., арендатор Badoo).
Результат: семь сделок, общая площадь офисов в аренду составила 46 191 кв.м.

Другой крупной компаний Cushman & Wakefield было подписано шесть договоров аренды, причем все они были заключены в 2011 году. С января по март текущего года ни одной сделки заключено не было. Суммарная площадь сданных офисов в прошлом году - 70 413,4 кв.м.:
- БЦ Прогресс: 7 312 кв.м., арендатор Российский Банк Развития;
- МФК Summit: 2 656 кв.м., арендатор Hogan Lovells (совместно с Knight Frank);
- БЦ Новая Рига: 5 099 кв.м., арендатор ТNT Express;
- БЦ Даниловский Форт: 19 914,4 кв.м., арендатор ЗАО Сбербанк Технологии;
- БЦ Линкор: 5 500 кв.м., арендатор OBI Russia;
- БЦ SkyLight: 29 932 кв.м., арендатор Mail.Ru Group.

Также с начала 2012 года нет информации по сделкам московского представительства международной компании Knight Frank, а за 2011 г. подписано 7 сделок на общую площадь 27 963 кв.м.:
- БЦ Двинцев: 7 000 кв.м., арендатор Ренессанс Кредит;
- МФК Summit: 2 656 кв.м., арендатор Hogan Lovells (совместно с Cushman & Wakefield);
- БЦ Город столиц: 1 600 кв.м. (арендатор Calzedonia) и 3 700 кв.м. (арендатор Ренессанс Кредит);
- БЦ Легенда Цветного: 10 000 кв.м., арендатор Group M;
- БЦ Cадовая Плаза: 1 239 кв.м., арендатор ЭКОПСИ Консалтинг;
- МФК Гостиница Москва: 1 768 кв.м., арендатор ОАО Регионы Девелопмент.

Одна сделка в 2011 году и по одной сделки в январе и феврале 2012 года - компания CBRE. На десять лет подписан договор с Mizuho Corporate Bank, арендуемая площадь 1 635 кв.м. в БЦ Central City Tower. В новом году с Sodexo были подписаны 1400 кв.м. в БЦ Линкор, а в БЦ Аврора Бизнес Парк - 30 тыс. кв.м. с компанией Ernst & Young. Всего CBRE сдано офисов 33 035 кв.м.

Информация компании British Property: в 2011 году заключила на рынке коммерческой недвижимости 12 сделок по аренде офисов в Москве:
- Здание на Краснопролетарской: 960 кв.м., арендатор ООО «Ф-Девелопмент» и ООО «Ферокс-Групп»;
- БЦ 9Акров: 600 кв.м., арендатор ЗАО «Морнефтегазпроект»;
- БЦ Золотой Век: 1 000 кв.м., арендатор ООО «Мэнпауер Си Ай Эс»;
- Здание в Гагаринском пер.: 1 370 кв.м., арендатор Группа «Новаэм»;
- Здание на Гродненской: 2 041 кв.м., арендатор ООО «Стройгазконсалтинг»;
- БЦ Туполев Плаза II: 690 кв.м., арендатор НКО «ИНКАХРАН»;
- БЦ Большой город: 500 кв.м., арендатор ООО «Медлейн»;
- Здание на Лужнецкой наб.: 1 700 кв.м., арендатор Турецкая строительная корпорация «Ямата»;
- БЦ Capital House: 2 700 кв.м., арендатор ООО «Страховая Компания «Согласие»;
- БЦ Европа Билдинг: 500 кв.м., арендатор ЗАО «Финансовая Перспектива»;
- Здание на Бутырской: 864 кв.м., арендатор ООО «Космос аудит»;
- БЦ Новоспасский двор: 1 400 кв.м., арендатор Молодежное движение Наши.
За первые три месяца 2012 года British Property подписала договоры:
- БЦ Silver Stone: 2 000 кв.м., арендатор «СТС Групп»;
- БЦ Брент Сити: 1 377 кв.м., арендатор ЗАО «Группа компаний «Медси»;
- БЦ Филипповский: 900 кв.м., арендатор ЗАО КБ «Мираф-Банк»;
- БЦ Филипповский: 1 570 кв.м., арендатор ООО «Центр энергоэффективности ИНТЕР РАО ЕЭС»
- БП Таганский: 622 кв.м., арендатор ООО «Элком»;
- БЦ Переведеновский: 1 811 кв.м., арендатор ОАО «БИНБАНК».

Итогом деятельности компании British Property за указанный период стали 18 заключенных сделок общим объемом 22 605 кв.м.

По имеющейся информации, суммарные результаты ведущих игроков на рынке коммерческой недвижимости Москвы по объему офисных площадей, сданных в аренду:
1. Cushman & Wakefield - 70 413,4 кв.м.
2. Jones Lang LaSalle - 46 191 кв.м.
3. CBRE - 33 035 кв.м.
4. Knight Frank - 27 963 кв.м.
5. British Property - 22 605 кв.м.

4 апреля 2012 г.

Комментарии наших пользователей
  • Администратор
    22 марта 2017 г.

    Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.

 
Добавить комментарий

Если Вы хотите получать на свой e-mail уведомления о новых комментариях по этой теме - заполните следующее поле. Ваш e-mail не публикуется на сайте и не передается третьим лицам.
Ваш e-mail

Также по этим адресам
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    A.t. kearney (представительство)
    A.t. kearney (представительство) Консалтинговые услуги ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Acmepower
    Acmepower Аккумуляторы и аккумуляторные батареи СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Adg group
    Adg group Инвестиционно-строительные компании СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон: 543-9339 факс:
  • Фирмы Москвы
    Академика Туполева наб. д.15
    Adwatch
    Adwatch Реклама в интернет ЦАО, (р-н) Басманный, м. Курская телефон: 980-5588 факс: e-mail: ad@adwatch.ru web:
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    Agilent technologies
    Agilent technologies Телекоммуникационное оборудование ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон:
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    Aig rcf advisor, ltd
    Aig rcf advisor, ltd Инвестиционная деятельность ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон:
  • Фирмы Москвы
    Летниковская ул. д.11
    Alterum
    Alterum Рекламные агентства ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Павелецкая телефон: 763-6355 факс: e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Долгоруковская ул. д.7
    Amcham news журнал
    Amcham news журнал Газеты и журналы - редакции ЦАО, (р-н) Тверской, м. Маяковская телефон: 961-2141 факс:
  • Фирмы Москвы
    Долгоруковская ул. д.7
    American chamber of commerce
    American chamber of commerce Торгово-промышленные палаты ЦАО, (р-н) Тверской, м. Маяковская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    Amrita spa & fitness
    Amrita spa & fitness Оздоровительные центры ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон: 787-9800
  • Фирмы Москвы
    Саввинский Большой пер. д.9
    Bebe confort
    Bebe confort Товары для будущих мам и для новорожденных ЦАО, (р-н) Хамовники, м. Киевская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Садовническая ул. д.82
    Bechtel
    Bechtel Зарубежные фирмы - представительства ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон: 961-3020 факс:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Burda журнал
    Burda журнал Газеты и журналы - редакции СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон: 797-4560
  • Фирмы Москвы
    Академика Туполева наб. д.15
    Bureau veritas certification
    Bureau veritas certification Сертификация продукции и услуг ЦАО, (р-н) Басманный, м. Курская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Chip журнал
    Chip журнал Газеты и журналы - редакции СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон: 787-3388
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    Cisco systems
    Cisco systems Компьютерно-телефонная интеграция ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон:
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    City space bar & loundge
    City space bar & loundge Рестораны ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон: 787-9800 доб.3216 факс:
  • Фирмы Москвы
    Брянская ул. д.5
    Cofemax
    Cofemax Кафе ЗАО, (р-н) Дорогомилово, м. Киевская телефон: 980-9743 факс: 980-9742 e-mail: cofemax@cafemax.ru web:
  • Фирмы Москвы
    Летниковская ул. д.11
    Continent express
    Continent express Туристические агентства ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Павелецкая телефон: 775-7752 факс:
  • Фирмы Москвы
    Грузинская Большая ул. д.32
    Correa's
    Correa's Кафе ЦАО, (р-н) Пресненский, м. Баррикадная телефон: 933-4684 факс: 933-4684 e-mail: correas@yandex.ru web:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Cosmopolitan журнал
    Cosmopolitan журнал Газеты и журналы - редакции СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Дербеневская наб. д.7
    Dars consulting
    Dars consulting Консалтинговые услуги ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Пролетарская телефон: 775-0735 -
  • Фирмы Москвы
    Пятницкая ул. д.3
    Denis' school
    Denis' school Иностранные языки - обучение ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Чеховская телефон: 933-2121
  • Фирмы Москвы
    Марксистская ул. д.3
    Det norske veritas (dnv)
    Det norske veritas (dnv) Сертификация систем качества ЦАО, (р-н) Таганский, м. Марксистская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Овчинниковская наб. д.20
    Dr. reddy's (представительство)
    Dr. reddy's (представительство) Фармацевтические препараты - продажа ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м.
  • Фирмы Москвы
    Краснопролетарская ул. д.16
    Dtz ims
    Dtz ims Офисы - аренда, купля, продажа ЦАО, (р-н) Тверской, м. Новослободская телефон: 748-1111 факс:
  • Фирмы Москвы
    Павловская ул. д.7
    Energy consulting
    Energy consulting Аудиторские услуги ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Серпуховская телефон: 980-9081 факс:
  • Фирмы Москвы
    Дербеневская наб. д.7
    Enjoy
    Enjoy Фитнес-центры ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Пролетарская телефон: 744-1744 факс: 984-7323 e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Esquire журнал
    Esquire журнал Газеты и журналы - редакции СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон: 232-3200
  • Фирмы Москвы
    Марксистская ул. д.3
    Femina салон
    Femina салон Салоны красоты ЦАО, (р-н) Таганский, м. Марксистская телефон: 500-9275 факс: 911-9346 e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Садовническая ул. д.82
    Forum properties
    Forum properties Офисы - аренда, купля, продажа ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон:
  • Фирмы Москвы
    Овчинниковская наб. д.20
    Frito lay
    Frito lay Продовольственные товары - оптовая продажа, поставка ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Новокузнецкая телефон:
  • Фирмы Москвы
    Дербеневская наб. д.7
    Gmmc
    Gmmc Медицинские инструменты, оборудование, техника - продажа ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Пролетарская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Ямского Поля 3-я ул. д.18
    Grace gmbh & co. kg
    Grace gmbh & co. kg Зарубежные фирмы - представительства САО, (р-н) Беговой, м. Белорусская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Ленинградское шоссе д.39
    Haus-konzept содружество
    Haus-konzept содружество Коттеджи - строительство САО, (р-н) Войковский, м. Водный стадион телефон:
  • Фирмы Москвы
    Дербеневская наб. д.7
    Hello журнал
    Hello журнал Газеты и журналы - редакции ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Пролетарская телефон: 620-0800 факс:
  • Фирмы Москвы
    Краснопролетарская ул. д.16
    Hock accountancy training
    Hock accountancy training Образование дополнительное ЦАО, (р-н) Тверской, м. Новослободская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Краснопролетарская ул. д.16
    Hot diamonds
    Hot diamonds Ювелирные изделия - производство, продажа ЦАО, (р-н) Тверской, м. Новослободская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Переведеновский пер. д.13
    Hoyez
    Hoyez Офисные перегородки ЦАО, (р-н) Басманный, м. Бауманская телефон: 229-4260 факс: 229-4262 e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Independent media & sanoma magazines
    Independent media & sanoma magazines Издательства СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Академика Туполева наб. д.15
    Iq marketing
    Iq marketing Рекламные агентства ЦАО, (р-н) Басманный, м. Курская телефон: 500-5577 факс: 500-5588 e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    Jones lang lasalle
    Jones lang lasalle Недвижимость - управление ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон: 737-8000 факс:
  • Фирмы Москвы
    Космодамианская наб. д.52
    Kay
    Kay Рестораны ЦАО, (р-н) Замоскворечье, м. Павелецкая телефон: 787-9800 доб.3196 факс: 787-9898 e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Академика Туполева наб. д.15
    Kpg resources
    Kpg resources Кадры - подбор ЦАО, (р-н) Басманный, м. Курская телефон: 258-8428 факс: 258-8428 e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Ямского Поля 3-я ул. д.18
    Manitowoc crane group
    Manitowoc crane group Краны подъемные САО, (р-н) Беговой, м. Белорусская телефон: 641-2359 факс:
  • Фирмы Москвы
    Марксистская ул. д.3
    Mavr
    Mavr Магазины - аудио-, видеотехника ЦАО, (р-н) Таганский, м. Марксистская телефон: 912-9714 факс:
  • Фирмы Москвы
    Дербеневская наб. д.7
    Media republic
    Media republic Рекламные агентства ЮАО, (р-н) Даниловский, м. Пролетарская телефон: 980-2389 - Многоканальный факс:
  • Фирмы Москвы
    Полковая ул. д.3
    Men's health журнал
    Men's health журнал Газеты и журналы - редакции СВАО, (р-н) Марьина роща, м. Савеловская телефон:
  • Фирмы Москвы
    Ленинградское шоссе д.39
    Mildberry
    Mildberry Рекламные агентства САО, (р-н) Войковский, м. Водный стадион телефон: 287-8080 факс: 287-8081 e-mail:
  • Фирмы Москвы
    Лужнецкая наб. д.10
    Mirax group
    Mirax group Строительные организации ЦАО, (р-н) Хамовники, м. Спортивная телефон: 232-5440 факс: