Москвичи жертвуют локацией ради квартиры побольше

Дмитровка Большая улица

Сервис Яндекс.Недвижимость собрал самые популярные жилые комплексы Москвы. По объявлениям о продаже квартир в этих ЖК звонили чаще всего. Аналитики сервиса выяснили, что москвичи готовы пожертвовать локацией, но купить квартиру побольше и престижнее классом. В рейтинг попали ЖК с хорошей транспортной доступностью, часто – с высокой степенью готовности, рядом с зелёными зонами. И относительно недорогие.

Большинство объектов из рейтинга расположены на востоке (который в Москве традиционно дешевле западного направления). Почти все ЖК – монолитные, шесть из них имеют класс «Комфорт», три – «Эконом» и один проект бизнес-класса. В пяти комплексах из топ-10 рейтинга московская прописка, хотя внутри МКАДа расположены всего три проекта.

Покупатели ищут квартиры с потолками повыше (от 2,8 м), желательно с отделкой «под ключ» (пять из десяти проектов в рейтинге) и с парковкой (у 8 из 10 ЖК она предусмотрена). Все более популярным становится подземный тип парковки, а закрытых от машин дворах появляются прогулочные зоны и спортивные площадки. Большая этажность никого не смущает – в среднем домах из подборки по 23 этажа.

Сразу три ЖК, попавшие в топ, – «Некрасовка» (от «Авеста-Строй»), «Новокосино-2» (от ГК «Эксперт») и «Столичный» (застройщик «Главстрой») – расположены рядом друг с другом, в «треугольнике» между Реутовым, Железнодорожным и Люберцами. Популярность именно этой локации аналитики объясняют хорошей транспортной доступностью: в ближайшее время там будет построено метро и уже сейчас есть железная дорога. Кроме того, эти жилые комплексы вполне доступны – цены на студии в этих проектах стартуют от 2,1 млн до 3,9 млн рублей. А в «Некрасовке», несмотря на то что он расположен за МКАДом, можно будет получить и московскую прописку.

Внутри МКАДА в рейтинг Яндекс.Недвижимости попали всего три жилых комплекса. Два из них расположены буквально в десятках метров друг от друга в Дмитровском районе Северного округа Москвы. Это проекты «Город» (застройщик «Град») и «Летний сад» (от Группы «Эталон»). До метро 15–20 минут на общественном транспорте, рядом – Дмитровское шоссе, так что с транспортной доступностью тут должно быть хорошо. Рядом расположен парк «Ангарские пруды», это позволяет рассчитывать на неплохую экологию. Ещё один популярный ЖК с московской пропиской расположен на другом конце города в районе Орехово-Борисово Южное.

На первом месте рейтинга – «Эталон-Сити» (от Группы «Эталон»), расположенный в Южном Бутове. Тут сошлось всё: московская прописка, метро недалеко (20 минут пешком), развитая инфраструктура, большое количество парковочных мест (2518 на 2077 квартир), закрытая территория, высокая степень готовности, зелёный массив рядом. Цены в «Эталон-Сити» стартуют от 5,53 млн рублей.

Второе и третье места – у ЖК «Новое Медведково» (от Ingrad) и уже упомянутого «Новокосино-2». Покупателей в них привлекают большой выбор квартир, возможность заселиться в ближайшее время и развитая инфраструктура. При этом в «Новом Медведково», расположенном в Мытищах, очень мало парковочных мест (меньше только в «Столичном» – там парковки нет вообще). Видимо, покупателей не смущают 30-минутные поездки до ближайшей станции метро – Медведково.

Полное исследование по ссылке: https://realty.yandex.ru/spravochnik/samye-populyarnye-zhk-moskvy-i-sankt-peterburga