Правильное оформление договора переуступки права

 ОТВЕТ:Стоимость квартиры в договоре переуступки права собственности должна совпадать с суммой, которую фактически получает нынешний правообладатель квартиры. Поскольку из этой суммы вычитаются комиссионные посредника, взимаемые за помощь в оформлении сделки, эта разница должна быть прописана в договоре с риэлторской компанией и на эту сумму должен быть получен документ, свидетельствующий о внесении оплаты (приходный ордер, кассовый чек, платёжное поручение (в случае оплаты по безналичному расчёту). Однако, многие компании работают по «серой» схеме, не приходуя полученные суммы и, не выдавая кассовые документы.Тем не менее, средства, заплаченные за услуги посредников, никак не отражаются на праве получения имущественного налогового вычета, поскольку к расчету суммы налогового вычета принимаются только средства, фактически израсходованные на оплату инвестиционного взноса по договору уступки права собственности (при покупке квартиры по этой схеме). Поэтому сумма покупки, указываемая в договоре, должна составлять не менее 1 миллиона рублей, поскольку именно с этого порога начинает предоставляться имущественный налоговый вычет. Таким образом, если предыдущий правообладатель квартиры указал в договоре уступки меньшую сумму, чем указана в инвестиционном договоре, он обязан уплатить 13-ти процентный налог на доходы физических лиц, получаемый с разницы между ценой покупки и ценой продажи.