Сами Вы, user, непонятной национальности, Вам бы в школу риэлторов. Много моих знакомых так продавало квартиры. А паспорт, видимо, не отобран, а сдан в ОВИР. А доверенность, видимо, с апостилем. А запах - квартиру не надо нюхать, надо лучше смотреть выписку из домовой книги, из реестра и другие документы. А если нюхать квартиру, деньги, продаца, покупателя - ни одна сделка не пройдет. Думаю, эту квартиру Вы уже пронюхали - цены выросли, а обычно эмигранты продают дешевле.

Это возможно, если люди уехали на пмж. И национальность, судя по отчеству и фамилии, соответствует возможности эмигрировать в США, куда евреев до сих пор принимают с удовольствием. Проверить, конечное надо, но ситуация нормальная, я так покупал квартиру ( через Гильдию). И гражданство России у эмигрантов не отбирают, а выписывают прямо на ПМЖ. Обращайтесь к специалистам, все объяснят и проверят.

Москва, Владимирская 3-я ул., д. 25, к. 2, кв. 5. Двухкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного дома. Данную квартиру продает мужчина непонятной национальности, который представляется Валерием Ароновичем Котовым. На вид ему лет шестьдесят. Однако, сделку купли-продажи он пытается осуществить по доверенности, которую якобы выдали ему собственники в США. Один из владельцев этой квартиры – несовершеннолетний ребенок. По его утверждению, хозяева квартиры являются гражданами Российской Федерации, однако из-за того, что их паспорта были отобраны, и квартиру они продают по заграничному паспорту. При посещении квартиры был отмечен неприятный запах и довольно грязный вид.