Активная застройка Москвы и продажа квартир ведут к перегрузке города?
Российская столица лидирует среди европейских городов по плотности застройки городских площадей. Непрекращающееся строительство жилья и продажа квартир привели к тому, что плотность населения в Москве с учетом приезжих, туристов и незарегистрированных граждан достигла отметки в 10 тысяч человек на 1 кв. километр территории.
Такие данные привел заместитель председателя комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Александр Коган. По словам депутата, сравниться по плотности населения с Москвой может только Лондон, во всех других европейских столицах она значительно ниже.
При этом уверен А. Коган, дальнейшее строительство жилья в столице в конечном итоге приведет к перегрузке инфраструктурных сетей и коллапсу транспортной системы. Выходом из сложившейся ситуации, по мнению депутата, является всестороннее развитие пригородных зон.
Напомним, что Генеральный план развития Москвы до 2025 года предусматривает разделение территорий города на «зоны стабилизации» и «зоны развития». В первых, к которым отнесены центральная часть города и спальные районы постройки 70-80-х годов XX столетия новое строительство осуществляться не будет, здесь будут проводиться только работы по капитальному ремонту зданий и благоустройству территорий. В «зонах развития», к числу которых отнесены в основном промзоны будет осуществляться снос и реконструкция имеющихся объектов, а также производиться новое строительство.
Всего же до 2025 года в столице планируется снести 22 миллиона квадратных метров устаревшего жилья, к которому решением столичных властей отнесены все жилые дома высотой менее пяти этажей, за исключением архитектурных памятников и панельные девятиэтажки. Программа по сносу московских пятиэтажек первой серии, по информации портала Apartment.ru, выполнена уже на две трети, однако сроки окончания реализации программы из-за кризиса были перенесены с 2011 на 2012 год.
Вместо снесенных домов на освобожденных площадях планируется возвести более 50 миллионов квадратных метров жилья.
-
- В Москве стабилизировалась продажа квартир в элитных новостройках
В российской столице продажа квартир в элитных новостройках стабилизировалась. Так, темпы снижения цен на элитное жилье составляет примерно 0,5% в месяц, что существенно меньше прежних значений. К таким выводам приходит консалтинговая компания - Ресин пообещал завершить строительство всех начатых объектов до конца года
Все строительные проекты, реализуемые в Москве, будут завершены до конца нынешнего года. Об этом заявил первый заместитель столичного городского головы, руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин. Интернет-портал Apartment.ru уже писал о планах столичных властей по открытию в этом году 100 детских садов - В Москве продажа квартир ведется, в том числе и в «замороженных» домах
При этом продажа квартир, как в строящихся, так и в замороженных домах ведется прежними темпами. «В настоящий момент продажи осуществляются в 158 новостройках - Московские власти готовы стать соинвесторами недостроев
По неофициальной информации, первой компаний, которая может получить помощь от властей станет «ДСК-1». ГУП «Московский городской центр арендного жилья (МГЦАЖ) выступит соинвестором при строительства домов во 2-м микрорайоне Солнцева - В июле в Москве продажа квартир велась в 27 строящихся элитках
Такие данные приводятся в обзоре, подготовленном аналитиками компании IntermarkSavills. По информации специалистов, продажа квартир категории «элит» в прошедшем месяце осуществлялась в 27 строящихся жилых домах, из которых только один объект был представлен на рынке впервые. Условно новым объект - Владимир Ресин: строительную программу выполним на 100%
То есть, те объекты, которые представляют интерес для столицы, будут приобретены путем аукционных торгов. Кроме того, чтобы избежать всевозможного долгостроя, правительство приняло решение новые проекты пока отложить до того, как завершится реализация текущего строительства - В центре Москвы продажа квартир будет вестись муниципалитетом
Столичный градоначальник Юрий Лужков запретил девелоперским компаниям возведение жилых домов на земельных участках в ЦАО, принадлежащей городу. Теперь продажа квартир в новостройках будет осуществляться исключительно властями города
-
16 сентября 2009 г.
. , .