Аренда офиса в Москве: обзор рынка
К концу прошлого месяца на рынок офисной недвижимости Москвы вывели 46 тыс. кв. м построенных и реконструированных офисных площадей. Таким образом, общий объём офисных помещений в бизнес центрах класса «А», «B» и «B+» составил 3,125 млн. кв. м. Из них продать и сдать в аренду удалось 45,234 тыс. кв. метров. Стоит отметить, что больше всего сделок было заключено на Севере (18,2%) и Востоке (17,6%) столицы.
По данным аналитиков компании British Property, за последние 3 месяца в Центральных районах Москвы аренда офиса в БЦ класса «А» подорожала на 4,01%. Рост ставок на офисные помещения класса «В+» составил 3,1%. Для класса «В» арендные ставки практически не изменились.
Как отмечают эксперты British Property, доля свободных офисных помещений в Москве в среднем практически не изменилась - уровень роста менее 0,2%. На долю вакантных офисов класса «А» сегодня приходится 2,2%. Больше всего свободных площадей этого класса было отмечено в Северо-Восточном (7,02%) и Юго-Восточном (5,1%) округах.
Уровень свободных офисов классов «В» и «В+» снизился незначительно. Лидируют бизнес-площади в Центре и на Севере столицы - 5,34% и 5,2% соответственно. Самое значительное снижение доли продемонстрировали вакантные офисы, готовые к въезду. Их количество уменьшилось в целом на 6,9%, что свидетельствует об интересе к таким помещениям со стороны потенциальных арендаторов.
British Property, аренда офиса
-
- Fellton Group: интересные предложения на рынке офисной недвижимости
На сегодняшний день после коррекции цен в сфере аренды офиса возможность арендовать офис в престижных районах города стала доступна более большому кругу компаний. Консультанты компании Fellton Group готовы предложить очень привлекательные предложения по аренде офисов - Обзор рынка офисной недвижимости
Многие участники рынка офисной недвижимости ожидали с приходом осени, его активизации. Эксперты и аналитики прогнозировали подъем или хотя бы стабилизацию рынка - Как выбрать новое место для офиса в центре?
Собрались переезжать в новый офис и решили, что он должен находиться в самом сердце Москвы? Не торопитесь, сначала четко определитесь с желаемым районом дислокации Вашего офиса и с его качеством. Помните, что цены на офисные помещения в центре и в отдаленных районах не прямо пропорциональны качеству - Пять способов сократить расходы на аренду офисов
Одна из ведущих компаний на российском рынке коммерческой недвижимости Fellton Group, специализирующаяся на предоставлении спектра консалтинговых услуг и инновационных решений, опубликовала 5 лучших способов снизить расходы на аренду офиса - Клиенты Fellton Group всегда остаются в фаворе
Одним из клиентов консалтинговой компании Fellton Group стала американская компания, занимающаяся производством и продажей оборудования для стоматологических клиник, штат сотрудников 120 человек - Рынок офисной недвижимости во втором полугодии 2009 года
С целью адаптации к новым тенденциям рынка девелоперские компании были вынуждены проводить в пером полугодии 2009 г. реструктуризацию бизнеса. Как правило, такой адаптацией является замораживание проектов на начальных этапах девелопмента, а так же возможное изменение масштабов и концепций - Бизнес центры В класса как реальная альтернатива классу А?
По данным экспертов Fellton Group, т.е. фактически разница между двумя классами заключается лишь в отсутствии одной двух опций. Например, наличие только наземного паркинга или пешая удаленность от метро более 10 мин - Московская аренда офиса: результаты первых трех кварталов
По подсчетам экспертов Fellton Group, за последние девять месяцев простаивающие без арендаторов бизнес центры Москвы подешевели почти вдвое. В среднем аренда офиса внутри Садового кольца к осени этого года опустилась до 550-700 долл. за 1 кв. м в год, за его пределами – до 300-500 долл. за кв.м.
-
13 октября 2009 г.
. , .