Справедливая продажа квартир в Москве - 75-85 тыс. рублей за кв.м., - мнение
Именно столько должен стоить квадратный метр московской жилой недвижимости, продажа квартир по 75-85 тыс. рублей за квадрат на сегодняшний день является экономически обоснованной ценой, считает глава столичного Департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина.
По ее подсчетам себестоимость строительства жилья в Москве составляет 43-45 тыс. рублей за кв. метр с учетом минимальной отделки и расходов на квартальные и инженерные коммуникации. Вместе с тем чиновник отметила, что городские власти избавлены от необходимости покупать землю под строительство, а большинство домов, возводимых по городскому заказу, представляют собой недорогие панельные дома, строительство которых ведется в спальных районах.
«Именно поэтому «справедливая» цена готового жилья должна составлять 75-85 тыс. рублей за квадратный метр. Мы можем наблюдать, что у строительных компаний, снизивших цены, продажи идут даже в кризис», - резюмировала М. Оглоблина.
Как отмечает Apartment.ru, ранее другой представитель столичных властей, первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин называл другую похожую цифру «справедливой», по его мнению, стоимости квадратного метра. По версии господина Ресина, оптимальная цена московского квадрата - 80 тыс. рублей.
Примечательным в этой связи выглядит тот факт, что среднему россиянину для покупки 1 квадратного метра жилья в своем регионе нужно не есть и не пить в течение двух месяцев, тогда как в странах Европы стоимость жилого квадрата равна всего одному месячному заработку.
-
- Покупатели не хотят ждать дальнейшего падения цен на недвижимость
Столичные риэлторы также подтверждают тенденцию к стабилизации обстановки на вторичном рынке жилья. Если в начале февраля многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов уступить квартиру за полцены, то сейчас большинство граждан понимают - Треть россиян считает, что продажа квартир сейчас ведется по выгодным ценам
В четыре раза, до 29%, по сравнению с весной нынешнего года, увеличилось количество россиян, считающих, что настало время покупать жилье, поскольку продажа квартир и домов ведется по сниженным, по сравнению с докризисными временами, ценами - Несмотря на кризис, продажа квартир по-прежнему интересует состоятельных москвичей
Как оказалось, продажа квартир может интересовать 22% жителей столицы с доходом от 70 тыс. рублей и выше. Наиболее популярными районами города среди москвичей с высоким уровнем дохода, по сведениям Apartment.ru, стали Бронная, Арбат, Пречистенка и Остоженка - Мониторинг цен на недвижимость: продажа квартир по районам Москвы
На столичном рынке жилой недвижимости продажа квартир, по данным экспертов Apartment.ru, за месячный период составила 5 060 долларов или 151 595 рублей за квадратный метр, понизив среднюю стоимость на 4,56 и 6 процентов, соответственно - Покупаем жилье, пока продажа квартир ведется по привлекательным ценам
По словам чиновника, сейчас в столице продажа квартир стала гораздо более доступной, чем до кризиса и ждать дальнейшего снижения цен не имеет смысла. «Ожидание дальнейшего двух, а то и трехкратного снижения цен не имеет смысла - Ресин: продажа квартир по 80 тыс. рублей - это оптимальная цена
По мнению чиновника, нынешние цены, а именно, продажа квартир, в среднем, по 80 тыс. рублей - это объективная цена, сформированная рынком, полностью отвечающая текущему положению дел в экономике страны - Россиян интересует продажа квартир, как средство инвестирования
Немногим менее половины россиян (47%) уверены, что продажа квартир - это лучшее средство для вложения средств и они, не задумываясь, купили бы недвижимость при условии наличия свободных средств. Такие данные были получены в результате опроса, проведенного исследовательской компанией
-
29 октября 2009 г.
. , .