Бытовые рейдеры. Фальсификация долга

Когда недвижимость во владении находится достаточно большой срок. Очень часто в своей практике захватчики используют такой метод, как фальсификация долга. А так же быстрая продажа недвижимости «своим» людям в счет погашения этой задолженности. Пример. После окончания престижного ВУЗа Валерий решил уехать на стажировку в Европу. Дома у него осталась квартира в хорошем районе. Вернувшись спустя несколько месяцев, молодой человек встретил в своей квартире посторонних людей, которые назвались новыми владельцами данной квартиры. Мало того, они предъявили Валерию пакет документов, которые давали им полное право там находиться! Несмотря на это, мужчина с помощью своих друзей, решил выяснить, что произошло, и почему он лишился своей престижной квартиры. Оказалось, что почти сразу же после отъезда Валерия за границу, соседи, проживающие под квартирой молодого человека, подали на него заявление в суд о возмещении убытков в связи с затоплением их квартиры и причинением крупных убытков. А ущерб, по их словам, был не маленький – больше 10 тысяч долларов! К своему заявлению истец приложил акт, который подтверждал факт затопления и сумму ущерба. Судебные заседания, конечно же, происходили без Валерия, который даже не подозревал о том, что его вызывают в суд. В итоге, судья, который вел это дело, на основании предоставленных истцом документов, показаниях свидетелей, вынес решение, согласно которого молодой человек был обязан выплатить своим соседям денежную компенсацию за причиненный ущерб. Естественно, никто и не собирался выплачивать этот «долг», так как мужчина был в отъезде и не знал о происходящем. Что делает сосед? Он вторично обращается в суд с заявлением с просьбой продать квартиру должника и компенсировать ему урон, причиненный потопом. � суд опять решает дело в пользу истца. В очень короткие сроки нашелся «хороший» оценщик, который существенно снизил реальную стоимость квартиры в центре города, и квартиру выставили на продажу на аукционе. Вскоре на торгах данную квартиру купили третьи «незаинтересованные» лица. А спустя некоторое время некая женщина пыталась оспорить в суде результаты проведенных торгов, в результате чего суд вынес постановление о правомочности продажи этой недвижимости и были выданы новые документы новым хозяевам, которые давали им полное право владеть приобретенным жильем! Потом была проведена опись вещей Валерия, имущество упаковали и перенаправили на склад для хранения. При вселении в квартиру новыми жильцами была соблюдена вся законность: присутствовали представители милиции и судебные исполнители. Сумма, которая осталась после выплаты компенсации за причиненный ущерб соседям, была благополучно списана на расходы, которые понес истец, такие как плата за проведение аукциона, судебные издержки, оценка квартиры, переоформление документов, проведение описи и хранение имущества Валерия на складе. Мало того, «долг» Валерия существенно возрос за продолжительное время хранения его вещей! Но попытки вернуть свою квартиру, увы, оказались тщетными. Соседи, которые провернули все это дельце, исчезли, словно по мановению волшебной палочки, и найти их так и не удалось. Документ, именуемый актом, на деле оказался липовым, так как лица его подписавшие, были подставными. Ну, а люди, которые купили квартиру Валерия, намекнули ему, что возвращать ее не намерены и могут применить не совсем законные способы, чтобы оставить ее себе. Вот так, недавно имеющий хорошую квартиру в престижном районе, молодой человек оказался на улице, да еще и с долгами! Комментарии юриста. Данный пример – классический случай рейдерского захвата: то есть подделка правоустанавливающих и других документов, привлечение подставных лиц, которые после завершения операции исчезли в неизвестном направлении, подкуп официальных чиновников для ускорения оформления, и т.п. Так что же делать, если оказаться в подобной ситуации? А действовать нужно так же, как и в случае № 1 – то есть поднимать общественность, средства массовой информации, райисполком, органы внутренних дел, суды и прокуратуру. Чем больше людей будет об этом знать – тем лучше. Обращаться нужно во все государственные учреждения, которые хоть как-то могут помочь. Чем больше будет применено методов, так называемых психологических атак на рейдеров – тем лучше. Было бы не плохо, если бы к новым «хозяевам» по любому поводу наведывался участковый милиционер – это конечно при условии, если есть знакомые правоохранители.