Это так. Сегодня, после сноса «Военторга», стало ясно – здание со статусом «вновь выявленного памятника» было в хорошем состоянии. Единственной проблемой его было то, что в 30-е годы прямо под «Военторгом» была проведена теплотрасса с достаточно сильным напором. Это обстоятельство послужило тому, что любая протечка превращалась в серьезное подтопление всех окружающих фундаментов. После сноса обнажились старые коммуникации, с которыми сейчас и пытаются разобраться рабочие. По их словам, построенное в 1913 году в честь столетия победы над Наполеоном здание было построено настолько качественно, что современная техника практически не брала кладку.
Кроме того, все едины во мнении, что особой надобности в сносе не было, а уж если неминуемо нужно было сносить, то можно было бы сохранить хотя бы фасады. Но об этом, естественно, не могло идти речи, ведь новому собственнику вовсе не хотелось заниматься «вновь выявленным» памятником. Ведь при сохранении фасадов и без того заоблачная стоимость проекта реконструкции «Военторга» ($100-$150 млн.) возросла бы вдвое.
Кстати, акции столичного военного универмага в 2003 году купил известный бизнесмен, владелец ресторана «Прага» Тельман Исмаилов. Поскольку новый собственник решил построить небывалую доселе в Москве пятиуровневую парковку под зданием, то, скорее всего, ему придется сделать существенные вложения в укрепление фундаментов всех соседних зданий, пострадавших от теплотрассы под «Военторгом». По словам рабочих, грунт здесь придется укреплять на глубину 15-20 метров. По заверениям, полученным в Московском центре археологических исследований, за начальным этапом строительства, практически самым важным, будет вестись строжайший контроль археологов. Такая строгость вполне обоснованна, поскольку там очень много техногенных грунтов, поврежденных в 30-х и 80-х годах прошлого века. Предполагалось, что к ноябрю 2004 года, будет произведена полная выемка грунта и подготовка объекта к началу строительства паркинга.
Проектирование нового здания «Военторга» поручено седьмой мастерской «Моспроекта-2». Как утверждает её директор Владимир Колосницын, о сносе «Военторга» речь шла уже с начала 90-х. Поэтому не стоит удивляться такому количеству альбомов, чертежей, огромной стопке документов. Было подготовлено много вариантов проекта реконструкции: с полным сохранением фасадов, с частичным сохранением, с воссозданием всего центрального входа, с воссозданием только трех секций и т.д. Из всего этого разнообразия был выбран вариант восстановления только центрального входа. Причем восстанавливать будут по принципу «вариации на тему». Вы можете представить себе, во что бы обошлось воссоздание интерьеров, если бы за образец был взяты описания 1913 года? Лепной потолок, великолепная гостиная в стиле Людовика XV, украшенные живописью стены и колонны, облицованная итальянским мрамором лестница центрального зала – вот что мы могли бы наблюдать, если бы за основу были взяты описания 1913 года. Однако ещё в 1935 году, после внесения разнообразных коррективов, многие вышеописанные элементы были утрачены. Реставраторы рекомендовали восстанавливать по образцам именно 1935 года, так как сохранились обмеры, описания, отдельные предметы интерьера. Поэтому восстанавливать будут по образцу 1935 года, утверждает Владимир Колосницын.
После реконструкции «Военторга» на 67 тыс. кв. метрах, помимо магазинов, разместятся офисы, парковка на 640 машин, ресторан, конференц-залы: для каждой группы площадей по правилам техники безопасности должен быть предусмотрен отдельный план эвакуации. Вследствие этого здание прирастет новыми этажами и станет выше прежнего. В этом заинтересован, прежде всего, собственник, и его можно понять, вернее, его стремление получить максимальную отдачу от вложенных средств. А кроме того, на этих дополнительных площадях настаивает пожнадзор. Крыша торгово-офисного комплекса будет максимально прозрачной: кроме атриума над центральным входом в проекте запланированы еще два. Находящаяся на углу Воздвиженки и Большого Кисловского переулка прямоугольная башенка будет заменена куполом с обходной галереей. Ресторан предполагается разместить так, чтобы его посетители имели возможность любоваться великолепным видом на Кремль. В качестве основного строительного материала предполагается использовать (по уже устоявшейся печальной традиции) железобетон, который потом собираются облицевать высококачественным гранитом, якобы вследствие того, что мрамор не в состоянии выдержать нашу экологию.
Однако эти планы вовсе не одобряют члены Градостроительного совета при главном архитекторе Москвы, которые рассмотрели все многообразие представленных проектов реконструкции, однако ни один из этих проектов не вызвал у них единодушного одобрения. Зато в своих претензиях они оказались достаточно единодушны: так строить нельзя – вот неизменная позиция членов совета. Во-первых, считают они, это охранная зона многих памятников, а значит, никакого увеличения габаритов здания быть не должно по определению. Во-вторых, воссоздание фасадов в полной мере и в их первоначальном виде должно стать непременным условием. В-третьих, остается без ответа вопрос, как узкий Большой Кисловский переулок вынесет такой огромный поток машин. «Ни о какой научной реставрации здесь и речи не идет», – таков вердикт членов Градостроительного совета. Но хуже всего то, что все они согласны, что «Военторг» для Москвы потерян навсегда. Торги вокруг «Военторга» уже завершены... Так о чем же спорим, господа?
23 июля 2008 г.
. , .