Недвижимость и цены

Цены на недвижимость с 25-го по 31-е августа 2008 года

Цены на недвижимость с 25-го по 31-е августа 2008 года
Цены на недвижимость с 25-го по 31-е августа 2008 года
Обратите внимание: опубликован новый обзор статистики цен на недвижимость, с 15 по 21 сентября. перейти к новому обзору...
 
Август на исходе, а стоимость столичного квадратного метра по-прежнему остается совсем в небольшом приросте. В понедельник (25.08.2008.) среднее значение цены жилой недвижимости в Москве составило 148 681 рублей за метр квадратный, а прирост за неделю с 25 по 31-е августа остался таким же, как и за предыдущие 7 дней - 0,6%.
В долларах этот показатель традиционно меньше и составляет 0,42%. Хотя USD за неделю и пополнел на целых 0,0295 рубля, тем не менее, индекс стоимости жилья немного снизился, по сравнению с таким же значением за период с 18-го по 24-е августа.
Пока что прогнозы аналитиков не торопятся сбыться и рынок недвижимости, можно сказать, все еще дремлет в преддверии осеннего ценового бума. Это весьма странно, поскольку именно в последние дни лета начинается подъем спроса на жилой квадрат. Может быть сказывается несколько нестабильная политическая обстановка в стране, а быть может время замерло в ожидании отпускников, которые вот-вот должны вернуться к своим делам после расслабляющего отдыха. Так или иначе, но в предыдущие годы тенденции резкого скачка цен на жилую недвижимость четко прослеживались уже в середине августа. Поэтому, столь явное притормаживание прироста цен в этом году может сигнализировать об отсутствии потенциала, так необходимого, чтобы этот самый скачок стоимости жилья произошел.
На днях прозвучал интересный прогноз первого зама московского мэра и по совместительству руководителя столичного строительного комплекса В.Ресина о том, что, скорее всего, стоимость столичного жилья эконом и бизнес класса вот-вот пойдет на спад. Причиной тому, считает В.Ресин, ипотечный кризис и перспектива введения московскими властями повышенного налогообложения для покупателей квартир, предназначенных для последующей перепродажи. Динамика прироста стоимости квадратного метра жилья по административным округам столицы чуть замедлилась, но в среднем остается на тех же позициях, что и в начале августа:
ЦАО +3%, ЮЗАО +3,5%, ЗАО +3,2%, САО +2,65%, СЗАО +3,35%, СВАО +3,2%, ВАО +2,68%, ЮАО +3,25%, ЮВАО +3,7%.

Квартиры, располагающиеся в непосредственной близости от станций метро, за истекшие семь дней (с 25-го по 31-е августа) показали следующую ценовую динамику:

  • Тульская– 6 339$ за кв. м.;
  • Павелецкая– 8 903$ за кв. м.;
  • Фрунзенская  – 18 595$ за кв.м.;
  • Кунцевская  – 10 480$ за кв. м.;
  • Кутузовская– 22 899$ за кв. м.
  • Студенческая  – несколько спустилась в позиции и составляет 6 875$ за кв. м. (по сравнению с апрельскими 8 148$).
  • Средняя стоимость квадратного метра жилья на ст. метро Кропоткинская так же снизилась – 19 564$ за кв. м. (в сравнении с 20 531$ в апреле).
  • Изменились в большую сторону жилые метры в районе станций метро Арбатская– 21 290$ (14 621$ в апреле);
  • Смоленская  – 17 890$ (13 406 $ в апреле);
  • Краснопресненская– 18 664$ (11 503$ в апреле).
Если учитывать изменения стоимости жилья за прошедшую неделю по отдельным улицам Москвы, то ситуация будет следующая:
  • Варшавское шоссе – 7 949$ за кв. м.
  • ул.Нежинская – 14 640$ за кв. м.
  • ул.Трубецкая – 19 461$ за кв. м.
Новый Арбат и Кутузовский проспект показали неплохой прирост стоимости квадратного метра жилья, особенно если сравнивать с апрельскими показателями – 15 640 $ (13 594 $ - в апреле) и 21 218 $ (10 690 $ - в апреле) соответственно. По остальным, случайно выбранным, улицам Москвы, показатели также увеличились, но не на много. Например
  • ул.Киевская – 8 139$ (7 766$ в апреле)
  • Саввинская набережная – 11 855$ (9 473$ в апреле)
  • Панфиловский переулок – 10 159$ (8 733$ в мае)
  •  ул.Красная Пресня – 10 576$ (9 923$ в апреле).
Подешевел лишь Большой Афанасьевский переулок – 13 616$ за кв. м. (по сравнению с апрельскими 14 096$ за кв. м.).
Статистика цен Обратите внимание!
Алтуфьево, Илимская
Калужская, Бутлерова
Павелецкая, Дубининская
Семеновская, Ухтомская
Тимирязевская, Гончарова
Юго-Западная, Вернадского просп. 
Дубровка, Машиностроения, 2-я
Рижская, Мира просп.
Кунцевская, Можайское шоссе
Пражская, Кировоградская ул.
Марьино, Братеевская
Смоленская, Плющиха
Теперь Вы сможете увидеть статистику изменений цен по каждой квартире, станции метро и улице Москвы.
Для этого воспользуйтесь поиском по базе квартир с помощью формы.
 
Apartment.ru еженедельно публикует информацию о изменении цен на рынке недвижимости Москвы. С помощью наших обзоров, Вы сможете не только узнать о изменении цен по районам Москвы, но и по станциям метро и даже по улицам.

1 сентября 2008 г.

Цены на недвижимость с 25-го по 31-е августа 2008 года
  • 22 ноября 2024 г.

    Цены на недвижимость с 25-го по 31-е августа 2008 года - .

 

  • Вячеслав
    1 сентября 2008 г.

    Кошмар! Опять недвижимость захлебнулась в океане цен! Уже не верю Ресину! Все его обещания и предпосылки бессмысленны! А правители сталкивают ситуацию на мировой кризис, ерунда...

  • Виктор
    1 сентября 2008 г.

    Вы хотите сказать, что недвижимость сейчас резко подскочит в цене? Я правильно понял?

  • 1 
 

e-mail - . e-mail .
e-mail