Недвижимость и цены. Обзор с 20 по 27 октября

За прошедшую неделю последствия финансового кризиса ощутили на себе многие игроки столичного рынка недвижимости. Ярким примером обстановки в сегменте московского жилья явились предпосылки закрытия и дальнейшее увольнение сотрудников агентства недвижимости «Агент 002». Также постоянно подливают масло в огонь и фондовые рынки, котировки акций которых не способствую стабилизационным процессам на международных рынках нефтегазовой промышленности и рынках недвижимости. Негативное влияние оказывает и котировка американской валюты, стоимость которой ежедневно прибавляла несколько пунктов к своим активам. Согласно статистике Центробанка последние семь дней укрепили доллар по отношению к российскому рублю на 1,87%, остановившись на уровне 27,06 рублей за доллар.

 

Таким образом, паническое состояние, которое царит в последнее время на мировых финансовых рынках, способствует отрицательной динамике почти во всех сегментах московской недвижимости.

В период с 20-го по 27-е октября 2008 года на 0,13% подешевели квадратные метры в панельных домах, показав результат в 6 597 долларов за кв. м., блочные дома также имеют отрицательный показатель: -0,43% (6 931$ за кв. м.), жилье в кирпичных домах стало дешевле на 0,07%, один квадратный метр составил 8,158 тыс. долларов, «монолитки» (-0,82%) и новостройки (0,2%) тоже снизились в цене до 6 436$ и 5 846$ за 1 кв. м., соответственно. Единственный сегмент, который имел положительную тенденцию за неделю (+0,17), это сталинские дома, здесь стоимость квартир достигли ценовой отметки в 8 418 долларов за квадрат.

Средняя цена жилой недвижимости по отдельным станциям столичного метро за прошлую неделю составила:
метро	средняя цена	цены на квартиры по улицам			квартиры
Пушкинская	12 527$ за кв. м.	Бронная Малая ул., Гнездниковский Большой пер., Воротниковский пер., Дмитровка Малая ул.			продажа квартир
Академическая	7 920$ за кв. м.	Нагорная ул., Вавилова ул., Кедрова ул., Винокурова ул.			продажа квартир
Крылатское	8 020$ за кв. м.	Академика Павлова ул., Крылатские Холмы ул., Новорублевская ул.			продажа квартир
Водный стадион	6 530$ за кв. м.	Лихачевский 3-й пер., Петрозаводская ул., Авангардная ул., Весенняя ул.			продажа квартир
Ботанический сад	6 102$ за кв. м.	Снежная ул., Кадомцева пр., Лазоревый пр., Докукина ул.			продажа квартир
Планерная	5 558$ за кв. м.	Мичурина ул., Фомичевой ул., Соловьиная роща, Воротынская ул.			продажа квартир
Электрозаводская	6 922$ за кв. м.	Боровая ул., Мининский пер., Гольяновская ул., Ухтомская ул.			продажа квартир
Домодедовская	6 162$ за кв. м.	Ореховый пр., Генерала Белова ул., Рабочая ул., Зеленый тупик			продажа квартир
Братиславская	6 083$ за кв. м.	Донецкая ул., Перервинский б-р, Братиславская ул., Верхние поля ул.			продажа квартир
Средняя стоимость квадратного метра жилья по округам столицы за прошлую неделю составила:		Случайно выбранные улицы Москвы за прошедшие семь дней показали следующую стоимость жилого квадрата:
ЦАО 9 891$ ЮЗАО 7 125$ ЗАО 7 960$ САО 6 874$ СВАО 6 670$ СЗАО 6 062$ ВАО 6 413$ ЮАО 6 488$ ЮВАО 6 084$		Каретный Ряд	11 925$	Осенняя	7 752$
		Севастопольский просп.	7 040$	Лавочкина	6 189$
		Березовая аллея	5 934$	Серебрякова пр.	6 587$
		Семеновская наб.	6 961$	Поречная	5 698$
		Шипиловский пр.	6 448$	Госпитальный Вал	7 301$
		Героев-Панфиловцев	6 328$	Маршала Тимошенко	8 480$
		Петрозаводская	6 246$	Обзор подготовлен интернет проектом Apartment.ru Все обзоры можно посмотреть в разделе "Недвижимость и цены"
		РЎРїРёСЂРёРґРѕРЅРѕРІРєР°	12 842$