Обзор цен на недвижимость в Москве
Специалисты аналитического отдела Аpartment.Ru разработали новый корреляционный подход, отражающий статистику цен на московскую недвижимость.
Проблема статистики цен стандартна - информация по ценам на квартиры не вполне достоверна и количество единиц информации не всегда достаточно. А некоторые аналитические ресурсы пошли по пути разделения переменных – временной и ценовой части, то есть, предположив, что соотношение цен по районам меняется слабо. Но это очень некорректно. Поэтому специалисты Аpartment.Ru сделали следующее предположение – продажа одной квартиры и другой – независимые события.
Это более или менее верно, поскольку решения о покупке квартир принимаются независимо, кроме оптовых покупок, которые, в последствие продаются по частным лицам, что тоже независимые события.| Средняя цена жилой недвижимости по отдельным станциям столичного метро в период с 30-го октября по 6-е ноября 2008 года составила: | ||
| метро | изменения цен | средняя цена |
| Маяковская | -1,11% | 14 150$ за кв. м. |
| Ленинский Проспект | +2,04% | 9 000$ за кв. м. |
| Студенческая | +1,22% | 9 350$ за кв. м. |
| Динамо | +0,16% | 6 800$ за кв. м. |
| Алтуфьево | -1,24% | 5 500$ за кв. м. |
| Тушинская | +2,31% | 4 750$ за кв. м. |
| Новогиреево | -0,16% | 5 400$ за кв. м. |
| Кантемировская | +0,86% | 5 900$ за кв. м. |
| Волжская | +2,32% | 5 200$ за кв. м. |
Таким образом, статистические данные цен на столичное жилье теперь изменяется on-line, что дает возможность наблюдать изменение стоимости жилья за неделю, например, с четверга 30.10 по четверг 06.11 и т.д. А посетитель сайта может в любое удобное для него время посмотреть динамику цен по интересующей станции метро.
6 ноября 2008 г.
-
23 ноября 2024 г.
. , .
Обзор цен на недвижимость в Москве - .