Ждать нельзя, купить, - продажа квартир
В средствах массовой информации опять появились данные о падении стоимости столичных квартир. Так, компания «Росгосстрах» провела исследования, согласно которым к концу лета рынок московской недвижимости ожидает 20-25% снижение цен на жилье. В компании утверждают, что на ценовую политику квадрата влияет снижение реальных и номинальных доходов москвичей, а также потенциальных мигрантов.
Однако эксперты считают, что уже с середины 2009 года возможен рост номинальных доходов населения, что, в свою очередь, может обеспечить поддержку рынка недвижимости. Но из-за существующих малых объемов свободных площадей, которые предлагаются сейчас на рынке, резервы снижения цен на столичную недвижимость к середине года, скорее всего, не превысят 20-30% от сегодняшнего уровня в эквиваленте национальной валюты. А вот к концу лета текущего года на рынке жилой недвижимости начнется стабилизация цен, а, следовательно, их рост приобретет докризисную динамику.
Такую информацию подтверждает «Росгосстрах», о чем свидетельствует рост самооценки доходов москвичей в последние месяцы. По данным компании, в январе 2,4% жителей столицы считали, что их доходы достаточны для покупки квартир, а в марте количество уверенных в приобретении жилье возросло до 3% от числа московских семей.
Более того, специалистами Apartment.ru был проведен телефонный опрос продавцов квартир, в ходе которого выяснилось, что 27% опрошенных ни при каких условиях не понизят цену на квартиру, а 12,6% продавцов, не просто отказались торговаться, но, и сообщили об увеличении цены. Таким образом, сегодня теряется какой-либо смысл сидеть и выжидать глобального падения цен на квартиры, навеянные громогласными заявлениями СМИ. А вот к рекомендациям мэра Москвы Юрия Лужкова и его заместителя Владимира Ресина стоит прислушаться.
24 марта 2009 г.
Комментарии наших пользователей
в столице продажа квартир была, есть и будет востребованной. Снизить стоимость квадрата, кроме барелли нефти, никто не сможет
Сергей, фраза не избитая, продажа квартир дело сезонное, вот и все. Хочешь не хочешь, осенью люди, как правило, ставят цены выше, это касается и покупки и аренды квартир. Причем ставки уже начали расти!
лето летом, но продажа квартир все равно очень дорогая в Москве
ну ведь людям то отдыхать тоже надо, а продажа квартир - дело сезонное
Не понимаю, почему все так уперто твердят избитую СМИ фразу что, осенью, когда народ вернется с отпусков, повысится и спрос на квартиры!?! какая связь между этими двумя событиями? Разумно ли предполагать, что люди, уже имеющие деньги на покупку квартиры, будут уходить в отпуска вместо того, чтобы сейчас купить квартиру, не дожидаясь осеннего оживления (читай удорожания)? Или им по выходу из отпуска начислят бонусов, которых не хватало на покупку? Вывод напрашивается такой: либо народ все же имеет средства на покупку квартиры, но ждет дальнейшего падения цен, либо денег у людей просто нет на такую покупку.
Да какая разница, вон продажа квартир убежала в плюс в долларах и рублях, а к концу недели и нефть начнет снова дорожать, вырастут российские индексы и все полетит вверх. Цены сейчас немного прыгают на квартиры, но в допустимых пределах, как бы не хотелось, но ниже уже не будет.
Лето лучше переждать, продажа квартир активизируется в 3 квартале, там и цены подрастут
Это не наш кризис, Александр, это мировой кризис. Кстати, как продажа квартиры, удалась?
ну вот, продажа квартиры за 150 тысяч, сейчас нашла объявление, которое видела еще месяц назад и что? Никто не покупает!!!
Да, осенью недвижимость точно подорожает, может немного но все же. Народ с отпусков вернется и появится спрос