В Московской области дешевеет не только продажа квартир, но и элитные дома
На 30-35% по сравнению с докризисными показателями снизились цены на загородную недвижимость на наиболее престижных загородных направлениях - на Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском шоссе. Как показывает статистика, продажа квартир в многоквартирных домах в Подмосковье, подешевела не так значительно, как загородная недвижимость в этом регионе.
Эксперты агентства недвижимости «Калинка-риэлти» отмечают, что скидки при продаже объектов загородной недвижимости на наиболее престижных направлениях в Подмосковье сейчас могут достигать 50-60%, что вызвано существенным падением платежеспособного спроса. По оценкам аналитиков агентства сейчас стало возможным приобрести загородный дом в элитном поселке за 2,5-3 млн. долларов, который в докризисные времена предлагался за 5 млн. долл.
Совокупный спрос на элитную недвижимость в Московской области, по информации агентства «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в первом полугодии 2009 года сократился на 40%, а по информации компании Knight Frank за период с января по июнь на рынке было представлено только два новых поселка категории «элит», расположенных на Рублево-Успенском шоссе, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В настоящее время, как сообщал уже ранее Apartment.ru, в столичном регионе заморожено строительство четверти всех коттеджных поселков, а покупательский интерес постепенно смещается в сегмент «дальнего» Подмосковья, к объектам расположенным более чем в 70 километрах от МКАД. Ещё одной негативной тенденцией первого полугодия, по информации Apartment.ru, стал резкий более чем двухкратный рост сроков экспозиции объектов загородной недвижимости.
-
-
Наступление долгожданного лета так и не привело к увеличению продаж загородной недвижимости: падение спроса на коттеджи продолжается, а рынок переориентируется на небогатого покупателя. Следствием этого стал рост количества сделок по продаже земельных участков под самостоятельное строительство -
Эксперты Apartment.ru, в свою очередь, отмечают, что на сегодняшний день ликвидными предложениями можно считать только дома в готовых поселках с подведенными коммуникациями. Вместе с тем специалисты компании отмечают, что около половины всех загородных домов - это инвестиционные объекты -
По сообщению пресс-службы стройкомплекса Москвы в 2009 году, в микрорайоне 1АБВ Куркино будут сданы в эксплуатацию 14 коттеджей общей площадью от 1 до 3 тыс. кв. м., в микрорайоне 8 - три индивидуальных жилых корпуса общей площадью 16, 8 тыс. кв. м. -
Столичные риэлторы отмечают: предложение домов в Подмосковье впервые за долгие годы заметно превышает спрос. Общее превышение объема предложения над совокупным спросом, по состоянию на конец апреля 2009 года составляло 50%. Рост предложения в апреле по сравнению с мартом составил 10-15% -
Снижение ставок аренды подмосковных дач, во многом связано с падением цен на землю в окрестностях Москвы. К примеру, участок в 8 километрах от МКАД, площадью 44,38 га, строивший до кризиса 3,1 млн. долл. сегодня предлагается за 2,3 млн., а за участок на Рублевке в 15 км от МКАД, площадью 0,3 га просят сегодня 1,8 млн. долл. -
В четвертом квартале 2008 года загородная недвижимость Москвы также стала мишенью мирового финансового кризиса, как и столичное жилье. Спрос на загородные объекты снизился почти в 1,5 раза, однако даже в условиях кризиса этот показатель практически не повлиял на стоимость Подмосковной недвижимости -
Столичные девелоперы, специализирующиеся на строительстве элитного жилья, отказываются от практики «скрытых» скидок. Теперь продажа квартир такого класса ведется со скидками, достигающими трети стоимости квартиры. Такие данные приводятся в исследовании, подготовленном специалистами компании -
Москвичи потеряли интерес к загородной недвижимости – спрос на коттеджи из-за кризиса снизился на 40%. Об этом свидетельствует результаты исследования компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», которая опросила 107 компаний застройщиков
-
15 июля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Как показывает статистика, продажа квартир в многоквартирных домах в Подмосковье, подешевела не так значительно, как загородная недвижимость в этом регионе.
продажа квартир в многоквартирных домах в Подмосковье по доступным ценам для москвичей