Каков порядок приобретения жилья с помощью ипотечного кредита?

 Ответ: Рассмотрим основные этапы приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. 1. Обращение в риэлтерскую компанию. Как было сказано ранее, выбор имущества может осуществлять как сам покупатель, так и агенты риэлтерских компаний. Последнее более предпочтительно, поскольку риэлтеры являются профессионалами в своем деле и могут дать полезные рекомендации. 2. Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита. На этом этапе происходит процедура андеррайтинга – проверки покупателя на платежеспособность. 3. Выбор жилья. 4. Оценка и утверждение выбранного жилья. На этом этапе банк оценивает рыночную стоимость выбранного жилья, для чего привлекает независимых оценщиков, имеющих соответствующую лицензию. После этого все документы передаются в кредитный комитет, который на основе их анализа выносит решение о возможности покупки жилья. 5. Подписание кредитного договора. Получение денег. После этого этапа покупатель получает необходимую ему сумму денег (в наличной или безналичной форме). Далее можно приступать непосредственно к покупке жилья. 6. Нотариальное заверение кредитного договора. Кредитный договор необходимо заверить у нотариуса, которого рекомендует банк. 7. Страхование. Подробно о страховании было сказано выше. Именно на этом этапе осуществляется данный процесс. 8. Государственная регистрация. Заключительный этап. Права собственности на жилье переходят от продавца к покупателю. Новый владелец получает Свидетельство о собственности, при этом становится полноценным владельцем жилья. Единственное, что при этом владелец не может делать с приобретенным жильем – это продавать его до полного погашения кредита...