Злополучная квартира

Очень трудно представить, что чувствует человек, когда, купив квартиру и еще находясь в прекрасном настроении от долгожданной покупки, он узнает, что на его дом претендуют еще какие-то посторонние люди. Когда после пяти лет судебных тяжб законом признаются его права на квартиру, а спустя месяц этот же закон отдает жилье в пользу тех самых других людей. Такие судебные дела могут довести до белого каления любого. Андрей Сергеевич Савельев в декабре 1997 года переехал с женой в Петербург из Новосибирска. В то время здесь уже жил их единственный сын Сергей, который обзавелся своей семьей. Продав квартиру в Новосибирске и собрав кое-какие сбережения, Савельевы купили у петербуржца Комарова квартиру в Петербурге на улице Пестеля, которая ранее была коммунальной. Через год АНдрей Сергеевич обнаружил в двери записку, в которой участковый милиционер приглашал к себе Сергея. АНдрей Сергеевич решил пойти к инспектору вместо сына. В кабинет к майору милиции вошел мужчина лет тридцати, представился как Дмитрий Стриженов и сразу спросил: «Вы знаете, что ваша квартира находится под арестом?» А затем Стриженов рассказал душераздирающую историю о том, как его мать, подвергшись разбойному нападению, была заставлена отказаться от этой квартиры на улице Пестеля. Он затребовал заплатить за квартиру, и тогда все вопросы решатся сами собой. В этот же день, связавшись с риэлтором, который оформлял сделку купли-продажи, он сделал экстренный запрос в ГБР, чтобы еще раз подтвердить свое право на квартиру. О бабушке, которая пострадала от бандитов, никто и не слышал. Поэтому все притязания на эту квартиру внезапно объявившегося Дмитрия Стриженова и его матери казались полной ерундой. Через два года АНдрей Сергеевич Савельев узнал о том, что на квартиру наложен арест и что уже близится судебное решение о выселении. После этого дня история квартиры на улице Пестеля стала обретать все новые и новые подробности. Оказалось, что на протяжении нескольких лет Дмитрий Стриженов работал под руководством Павла Задорина, который занимался обменом и продажей квартир в Москве и Санкт-Петербурге. Коммерсанты расселяли старые коммуналки, ремонтировали квартиры и выставляли их на продажу. Для того, чтобы оформить сделку использовались документы родственников. Так, на Валентину Дмитриевну Стриженову, которая якобы пострадала от бандитов, была оформлена квартира на улице Пестеля. В этот же день она продала условно принадлежащую ей квартиру в Москве на Туристской улице, а за месяц до этого на ее имя была приобретена еще одна квартира в Петербурге, расположенная на улице Науки и вскоре обменена на московскую квартиру на Туристской улице. Нетрудно понять, что бабушка, а вернее, ее сын, действуя по ее доверенности, энергично продавала, меняла и покупала квартиры не только в Питере, но и в Москве. В последствии выяснилось, что Стриженов задолжал своим компаньонам немалые деньги и для того, чтобы уйти от долгов, организовал жалобу своей матери в правоохранительные органы. Получается, что Валентина Дмитриевна продала квартиру под «угрозой в адрес близких родственников». Было возбуждено уголовное дело по статье 147 УК РСФСР «Разбойное нападение». Преступника и еще несколько его компаньонов арестовали. Уголовное дело было вскоре прекращено по амнистии. В результате Дзержинским судом было вынесено двойственное решение: он не признал требования Стриженовой неправомерными, но отказал ей в иске, ссылаясь на истечение срока исковой давности. А через два месяца на свет появилось определение кассационного суда, в котором результативная часть уже истребовала у Савельевых квартиру на улице Пестеля, а за Валентиной Стриженовой признавалось право собственности на эту злополучную квартиру. Но Дзержинский районный суд, а после этого и судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда при рассмотрении этого дела совершили такие грубые процессуальные ошибки, что позволяет говорить о тенденциозности судей.