Жульничество на рынке недвижимости

Каждый человек, который собирается приобрести квартиру, боится оказаться обманутым. Но, к сожалению, среди нас очень много людей, желающих сэкономить. Поэтому мошенники всегда находят множество тех, кто хочет купить квартиру как можно дешевле, забыв пословицу о том, что скупой платит дважды. Рынок недвижимости давно привлекает жуликов. Времена аферистов, работающих в одиночку, прошли и изощренным обманом доверчивых граждан сегодня занимаются хорошо организованные преступные группировки. Самый верный способ избежать общения с криминальным элементом - поручить подготовку и проведение сделки опытному риэлтору. Тем не менее, воспринимая услуги известных и надежных риэлторских компаний, как излишне дорогие и стремясь сэкономить, многие обращаются к любой фирме. Многие москвичи, наверное, помнят о крупных жилищных аферах конца двадцатого века. В результате деятельности таких компаний, как «Мосжилстрой» или «Юнистрой», свыше тысячи человек остались без денег и без жилья. Тогда аферисты - мнимые риэлторы - были разоблачены, но и сегодня находится множество любителей скорой, а самое главное легкой наживы. Поэтому не случайно по указанию правительства Москвы и лично мэра столицы Юрия Лужкова стражи порядка пристально изучают деятельность многочисленных риэлторских фирм. Не так давно сотрудники московского Управления по борьбе с экономическими преступлениями раскрыли очередную крупную квартирную аферу и задержали троих мошенников из фирмы ЗАО «Экстра-сервис». Аферисты рассчитывали получить выручку свыше 1 миллиона долларов, но благодаря оперативной деятельности милиции, им удалось получить всего лишь 120 тысяч долларов. Главным организатором аферы был некий 44-летний Николай Сатарсов, который появился в Москве несколько лет назад. Проживал он нелегально, так как в столицу сбежал из Ставрополя, где был объявлен в федеральный розыск за совершение мошенничества в особо крупном размере. В Москве Сатарсов познакомился с жителем подмосковного Одинцова 61-летним Виктором Кузякиным и 48-летней москвичкой Людмилой Рыдайкиной. Через некоторое время они стали партнерами, зарегистрировав в Москве закрытое акционерное общество «Экстра-сервис», весь штат которого из них троих и состоял. В это время один из московских домостроительных комбинатов заключил договор, по которому 16 квартир в его новостройках должны были перейти в собственность компании «Эквивалент» в качестве оплаты стройматериалов. Так как компания не имела права реализовать полученные по бартеру квартиры, то руководство «Эквивалента» стало искать риэлторскую фирму, которая бы смогла заняться столь прибыльным делом. Через пару дней мошенники предоставили ЗАО «Эквивалент» фальшивое банковское платежное поручение на крупную сумму денег и гарантийные письма из нескольких коммерческих московских банков. Всё это, как ни странно, понравилось далеким от риэлторской деятельности руководителям компании. В итоге «Экстра-сервис» получила от столичных властей официальный договор, который дал им право на реализацию квартир. Через некоторое время в газете «Экстра М» появились объявления о продаже квартир по льготным ценам, в среднем от 550 до 650 долларов за 1 квадратный метр, в офис к мошенникам выстроилась очередь людей, желающих сэкономить на покупке квартиры. Необходимо отметить, что жулики даже потрудились изготовить документы о том, что они якобы действуют под эгидой отделения Международного общественного фонда ликвидаций последствий аварий и чрезвычайных ситуаций, чем и объясняли такие льготные цены на жилье: не более 45-55 тысяч долларов за трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Мошенники продавали одни и те же квартиры по несколько раз, но поток жаждущих не уменьшался. Клиенты вносили по 20-30% стоимости виртуальных квартир в качестве задатка, а взамен получали поддельные платежки и гарантийные письма. Кстати, клиентом лжериэлторов стал даже руководитель одного из известных коммерческих банков. Немудрено, что злоумышленники все рассчитали: договоры со снабженцами и чиновника