Ипотечные агентства

В последнее время на рынке недвижимости появилась масса специализированных ипотечных агентств. Чем занимаются эти организации, и стоит ли к ним обращаться для решения своих жилищных проблем? Об этом и пойдет речь в этом материале. Ипотечные агентства вырастают из агентств недвижимости. Бурный рост их численности говорит о том, что в стране развивается ипотечное кредитование. Клиентов, приобретающих недвижимость без помощи заёмных средств, становиться всё меньше. Владельцы агентств недвижимости ищут новые формы работы. Как правило, в таких организациях за долгие годы работы формируется устойчивый костяк специалистов в сфере жилищного законодательства. Обладают они и необходимым штатом грамотных риэлторов, под рукой которых всегда есть обширная база данных с предлагаемыми вариантами недвижимости. Поэтому ипотечное агентство способно провести сделку приобретения жилья по ипотечной схеме на самом высоком уровне. При этом клиентам такого агентства зачастую приходится появляться в банке только на подписание договора ипотечного кредитования. Остальную работу за них делают специалисты ипотечного агентства. Так должно быть в идеале. На практике ситуация выглядит несколько иначе. Как грибы после дождя на современном рынке недвижимости растут псевдо агентства. Эти компании занимаются всем чем угодно, только не оформлением ипотечных договоров. Чаще всего в таком месте предлагается за некоторую сумму решить вопрос с предоставлением вам ипотечного кредита. Не секрет, что многие из них имеют своих людей в кредитных отделах определенных банков. Эти люди лоббируют интересы тех потенциальных заёмщиков, которые приходят по рекомендации таких агентств. Очень часто сотрудники таких фирм используют противозаконные методы работы. Поэтому их клиенты при раскрытии данных манипуляций вполне могут быть привлечены к уголовной ответственности за соучастие. Как отличить настоящее ипотечное агентство от фальшивого? Очень просто. Достаточно внимательно изучить договор, который такое агентство обязано с вами заключить. Если вы пришли в правильное место, то в договоре будут указанны все виды услуг, которые вам будут оказаны сотрудниками компании, а также сроки. В противном случае вам и договора подписать никто не предложит. Обращаться в ипотечное агентство для упрощения процедуры получения ипотечного кредита, конечно же, стоит. В первую очередь потому, что и у нормальных ипотечных агентств существуют деловые связи с банками. И банки с большим удовольствием сотрудничают с данными организациями. Это взаимовыгодный процесс. Клиенты, приходящие из ипотечного агентства отнимают очень мало времени. Все их бумаги заполнены юридически грамотно. Отказов по таким заявкам практически не бывает. Ипотечные агентства не только грамотно подбирают подходящие варианты жилья, они организуют его качественную оценку, оформляют договора страхования и сопровождают своего клиента во время всех визитов в банк. Многие ипотечные агентства могут взять на себя и функции по сбору и заполнению необходимого пакета документов. Единственным минусом работы с ипотечным агентством можно назвать то, что за свою работу они берут немалые суммы денег. Но подсчитав затраты, которые вы можете понести при самостоятельном оформлении ипотеки, можно сказать, что деньги, заплаченные ипотечному агентству вполне себя оправдывают. Как поступить на практике – решать вам. Могу лишь посоветовать тем из вас, кто уже отчаялся собирать документы и подавать заявки в банк, а в ответ слышать отказ. Обратитесь в ипотечное агентство. Возможно, это станет решением проблемы. Автор: Марк Тайкер

Читайте так же:

Выбор нотариуса при оформлении ипотеки Для получения ипотеки, нужно ли иметь счет в банке, который выдает кредит? Есть ли у банков свои риелторские компании, или какие то партнеры? Зачем нужны услуги ипотечного брокера и сколько они стоят? Кто выступает оценщиком при покупке квартиры? Кто занимается поиском и выбором квартиры или дома? Оформление ипотеки: как это было Охватывает ли ипотека вторичный рынок квартир? Нужны ли какие либо агентства при получении кредита? Советы риэлтора: предпродажная подготовка недвижимости.