Экономический прогноз

Сейчас очень многих интересует вопрос: насколько долго ещё продлиться рост цен на недвижимость и что будет с рынком жилья через 5-10 лет. Ответить однозначно на этот вопрос не сможет ни один экономист аналитик. Слишком непредсказуема такая страна, как Россия. Экономика нашей страны нестабильна. Весь рост держится на росте цен на добываемые полезные ископаемые. Именно это и является спусковым механизмом роста цен на недвижимость. Людям в настоящее время есть чем платить за дорогие квадратные метры. В то же время в стране абсолютно не развиты другие способы инвестирования, доступные простым гражданам. В результате складывается такая ситуация, когда покупка недвижимости становится, чуть ли не единственным способом сберечь накопленные денежные средства от инфляции. Являются ли существующие цены на недвижимость в России адекватными? Нет. В данный момент времени на часть сектора недвижимости цены завышены, на другую часть – занижены. Завышение цен на объекты, предназначенные для компактного проживания населения, спровоцировано чиновниками различных уровней. Высокий уровень коррупции делает процесс, строительства многоквартирного жилья очень дорогим. Все затраты, включая миллионные суммы взяток, ложатся в последствии на плечи покупателей квартир в новостройках. Именно поэтому можно с уверенностью говорить о том, что, несмотря на то, что цены на недвижимость в большинстве своём в России завышены и неадекватны качеству жилья, тенденции к их снижению в ближайшие десять лет не будет. Напротив, с разворачиванием масштабного строительства жилых объектов по всей стране, цены будут расти. Это связано в первую очередь с тем, что вновь строящееся жилье будет выводиться на рынок после завершения строительство по более высоким ценам, чем существуют на данный момент. Относительно спокойной будет обстановка на рынке индивидуального жилья. Цены в этом секторе менее зависимы от коррупционной составляющей. В настоящее время – это наиболее адекватное соотношение цены и качества. Впрочем, это не касается элитного жилья. Огромным взлётом в ближайшее время отметиться сектор коммерческой недвижимости. Произойдёт это в ближайший год. В связи с проведением на территории России нескольких масштабных мероприятий, одним из которых является Евровидение 2009, резко увеличиться спрос на коммерческую недвижимость. Что послужит новым толчком для роста цен. В условиях регулируемого рынка, в которых существует экономика России, снижения цен не бывает. Поэтому любое повышение, связанное с эпизодическими факторами, после их устранения, не прекращается. Взлёт цен зафиксируется на достигнутой отметке. Это может спровоцировать и рост цен в остальных секторах недвижимости. Автор: Марк Тайкер

Читайте так же:	Интересные разделы:
Минимизация налогов при приобретении нежилого помещения Покупка здания, выставленного на аукцион Как минимизировать выплаты? Квартирные стандарты Формирование процентных ставок по ипотеке	Агентства недвижимости Банки Москвы Зарубежная недвижимость Купить квартиру, объявления Налоги, недвижимость