Недвижимость, необычные законы разных стран

В мире существует достаточно «уникальных» законов, которые необходимо выполнять в повседневной жизни. Правовое поле не обошло стороной и недвижимые объекты. Начнем обзор из-за океана. В канадском городе Биконсфилд нарушением соответствующего закона является использование при покраске дома более двух цветов. Теперь переместимся к законодательной системе США.

 

Некий Эд Фишман при изучении американских законов обнаружил, что нескольких штатах запрещается открывать казино. А именно законодательство штата Алабама не разрешает открывать подобные заведения на земле штата. Немного подумав, он покупает большой корабль на 1,5 тыс. человек и открывает там казино на воде в буквальном смысле этого слова. Далее через каждые 3 часа на корабле делали перерыв в игре, он причаливал к берегу, посетители обновлялись, и корабль вновь отплывал...

 

Также в Америке интересно обстоят дела с покупкой недвижимости для иностранцев. Чтобы купить желаемый объект, не придется затрачивать максимум усилий, но при оформлении жилья в собственность нет гарантии, что покупателю дадут вид на жительство в стране.

 

Рассмотрим правовую политику относительно европейской недвижимости. К примеру, французское законодательство вмещает законы об оплате недвижимости, которая построена на земле Франции. Поэтому берега реки Сены в Париже превратились в изрезанную линию баржами и судами, переделанные под жилье. Действительно, там живут люди, но налогов за свою недвижимость не платят.

 

Отличились изобретательностью и юристы третьего по величине острова в Средиземном море. На Кипре действует «Налог на крышу». Если обратить внимание на дома, то из плоских крыш выступает арматура, как бы крыши в доме нет и не закончен верхний этаж. Поэтому считается, что дом не достроен, крыши он не имеет, и налог не взимается.

 

А вот на острове Мальта иностранцам практически невозможно купить недвижимость, т.к. действует закон, который гласит, что житель страны в праве продать жилье другому жителю. Суровые законы и в Монако, здесь вид на жительство дается князем, за особые заслуги. Что касается банковской страны мира – Швейцарии, то иностранцы могут приобрести недвижимый объект только в дорогих районах страны. Аналогичные условия и для нерезидентов Австрии.

 

Как показывает практика, легче всего купить недвижимость в Италии, Испании, Болгарии и Финляндии, единственной преградой здесь выступает визовое законодательство.

 

Перемещаясь к Центральной Европе и далее в Юго-восточную часть континента, обращаем внимание, покупку жилья в Чехии, Словении и Хорватии могут позволить себе только юридические лица, т.е. кто имеет на территории стран свой бизнес.

 

Стоит отметить менее проблематичную обстановку при покупке недвижимости в Турции. Здесь необходимо учесть единственный нюанс, на земли, расположенные рядом с военными частями, и на покупку участков свыше 30 гектар, нужно получить соответствующее разрешение. В 2002 году появилась возможность приобретения жилье в Объединенных Арабских Эмиратах, продажа происходит на специальных территориях.

 

Также обратим внимание на крупнейшее по численности населения государство мира – Китай. Недвижимость в стране продается не дорого, и можно легко получить вид на жительство.

 

Предлагаем закончить наш обзор в городе-государстве, расположенном на острове в Юго-Восточной Азии – Сингапуре, который является второй страной в мире страна по плотности населения. Желающим купить квартиру в Сингапуре необходимо иметь трудовой договор с местным работодателем, а специальность должна быть полезной для страны.