Слухи, сплетни, прогнозы ….«разбор полетов».
Кризис – новость, конечно, пугающая, даже для наших граждан, закаленных дефолтом, совковыми экспериментами и прочими передрягами Российской переходной экономики. И конечно, в свете последних событий, развернулись дискуссии, предположения, прогнозы и поползли слухи…
Чего только не почитаешь на сегодняшних экономических сайтах и лентах новостей. Одни увещевают «нашего брата» всевозможными сюрпризами в виде спада цен на машины, квартиры и хлеб с молоком. Другие пугают новостями массовых сокращений, крахом компаний, подводя читателей к тому, что завтра нам этот самый хлеб будет не на что купить. Третьи, напротив, пишут о том, что кризис – это шанс продвинуться по карьерной лестнице…
Чего только не почитаешь на сегодняшних экономических сайтах и лентах новостей. Одни увещевают «нашего брата» всевозможными сюрпризами в виде спада цен на машины, квартиры и хлеб с молоком. Другие пугают новостями массовых сокращений, крахом компаний, подводя читателей к тому, что завтра нам этот самый хлеб будет не на что купить. Третьи, напротив, пишут о том, что кризис – это шанс продвинуться по карьерной лестнице…
И вся эта информация, спутавшись в клубок противоречий, требует объяснений и ответов на вопросы «кому верить?» и «что будет дальше?»... А поскольку жизненный опыт тут же напоминает, что верить можно только себе, да и то по праздникам, предлагаю рассуждать логически, разобрав клубок слухов по ниточкам….
По сети разлетелась очередная свежая «пугалочка» о том, что сократили 50% риелторов, и вообще риэлтерскому бизнесу пришла пора присмотреть себе «белые тапочки». В кризисных условиях сделок практически не будет, а покупателям в ближайшую пятилетку квартиры могут только сниться. В результате, большинство из 2 000 московских агентств закроют, а риелторам придется подыскивать себе новое ремесло…. А теперь давайте стряхнем с ушей очередную порцию «спагетти» и начнем вспоминать, что же происходило в мире, когда возникала подобная ситуация. Ибо жизнь наша циклична, все повторяется, а люди почему-то упорно продолжают набивать шишки о старые грабли…
По сети разлетелась очередная свежая «пугалочка» о том, что сократили 50% риелторов, и вообще риэлтерскому бизнесу пришла пора присмотреть себе «белые тапочки». В кризисных условиях сделок практически не будет, а покупателям в ближайшую пятилетку квартиры могут только сниться. В результате, большинство из 2 000 московских агентств закроют, а риелторам придется подыскивать себе новое ремесло…. А теперь давайте стряхнем с ушей очередную порцию «спагетти» и начнем вспоминать, что же происходило в мире, когда возникала подобная ситуация. Ибо жизнь наша циклична, все повторяется, а люди почему-то упорно продолжают набивать шишки о старые грабли…
Почитать экскурс в историю мировых кризисов Вы можете в одной из наших тем. (История международных кризисов на рынке недвижимости)
Ситуацию в Америке мы тоже опустим – она также уже освещалась. Кому интересно – читаем.
Ну а теперь давайте рассуждать… Какими были цены на московское жилье, такими и остались. И никто не спешит их скидывать. Даже если представить, что случиться обвал – после него цены на жилье взлетят в разы и история мировых кризисов это подтверждает. Зачем тогда дергаться владельцам? Сиди спокойно и наблюдай за ситуацией. Обвалятся – и ладно, еще больше вырастут. Нет – тоже нормально. Они и без того заоблачные...)
А если Вы покупатель, то куда еще на сегодняшний день вложить деньги, как не в недвижимость?
А если Вы покупатель, то куда еще на сегодняшний день вложить деньги, как не в недвижимость?
«Подарков» для граждан, в виде огромных скидок на все, тоже не предвидится. Ведь если рухнут цены на жилье и все остальное, «выгодные» квартиры-машины нам все равно будут не по карману. Поедем осваивать приусадебное хозяйство, выращивать картошку и крутить разносолы на зиму…если, конечно доживем до посадочного периода...).
Теперь по поводу прогнозов о нелегкой доле риелторов. Да, про ипотеку, возможно, придется подзабыть. Но сколько у московских агентств на сегодняшний день ипотечных сделок? Гораздо меньше, чем за «наличку». И что это за истерика с массовым увольнением всех сотрудников и закрытием агентства? Да еще с распусканием слухов о крахе риелторского бизнеса? Конечно, причины так поступить были, только не кризисные, а сплетни – всего лишь попытка эти причины скрыть.
Ну невозможен в нашей стране американский прецедент. Сравните масштабы их ипотечного кредитования и наши, в лучшем случае, процентов 5 от объема всех сделок Чему у нас рушиться? Да и агентства теряют не особенно много. По крайней мере, столичные. О провинции сказать сложно, ведь у многих агентств основной поток сделок шел именно по ипотеке. Но, в целом, ситуация на жилищном рынке не изменится.
Ну и в заключении о том, кому все это надо. То пугают нас сокращениями, то сулят выгодные покупки. Все очень просто…Уж точно не будут сеять панику те, кто не имеет с этого выгоды. Ну и наоборот….
26 октября 2008 г.
Комментарии наших пользователей
ипотека еще не все, банки перестали выдавать потребительские кредиты - эта та самая недостающая часть денег при продаже старой квартиры для улучшения жилищных условий, в условиях кризиса - когда население боиться потерять работу - здесь уже не до кредитов, а как способ вложения средств - чтобы не потерять - вполне реально... не всех риэлтеров сократят - часть останется
ап чем вы печотесь нищета?) у вас чо бабак деть некуда? кризисблять их волнует, он уже пришол\ это не долар растет эта рупь падает
Мне 2 года назад одна коза с Инкома квартиру помогала продать. В договоре было написано, что комиссия 3 тысчи, а покупатель мне потом рассказал, что купил квартиру на 8 тысяч дороже, чем я продавала! Вот так! Хотела в суд подать, мама отговорила, судиться с инкомом себе дороже. Ну вот теперь аукнется ей все это!
Да все, кончилась риелторская власть, ура! Ура! Ура!
А ведь и правда. Ипотека еще не все, а вот насчет агентств недвижимости, то действительно, странно они как то закрываются. Подозрительно, господа, подозрительно...