Квартира + ипотека = большая квартира
У Вас изменилась жизненная ситуация и Ваша квартира стала явно мала, а денег на доплату не хватает. Что делать? Выход есть...
Выходом в такой ситуации может стать ипотека. Но выгодно ли брать ипотеку на улучшение своих жилищных условий в такой не простой экономической ситуации, когда все средства массовой информации пытаются нас убедить, что ипотека стала недоступной? Ответ однозначный: ипотечный кредит на улучшение своего жилья всегда выгоден.
Схема проведения обмена с использованием ипотечного кредита практически не отличается от обычной ипотечной сделки, при этом деньги от продажи имеющейся жилой площади являются первоначальным взносом, а с помощью ипотеки получается недостающая сумма разницы для покупки более новой комфортабельной квартиры. Причем таким образом можно совершить любой обмен с доплатой: квартиру в Москве на большую квартиру, комнату на квартиру, квартиру в области на Москву и т.п.
Отметим особо, что продажа имеющегося жилья и покупка нового происходят одновременно, поэтому изменения цены на недвижимость (резкое подорожание или падение стоимости) практически не влияет на размер доплаты. Ведь продаваемая площадь и приобретаемая находятся под влиянием одних и тех же факторов на рынке недвижимости и их цена будет изменяться пропорционально, т.е. изменение цен на квартиры будет происходить равномерно и в один и тот же период времени. При этом разница между имеющейся и желаемой квартирой будет всегда составлять приблизительно одну сумму. Поэтому как при падении цен на недвижимость, так и при росте размер недостающей доплаты практически меняться не будет.
При этом следует отметить, что в условиях роста ставок по ипотечным кредитам, лучше не тянуть с получением ипотеки, поскольку ставки будут продолжать увеличиваться. В том же случае, если через какое-то количество лет ставки по кредитам начнут понижаться, то Вы всегда сможете перекредитоваться уже на новых более выгодных условиях.
Бесплатные консультации по вопросам
обмена квартир с использованием ипотеки.
Телефон: 8-495-234-58-33
4 декабря 2008 г.
Комментарии наших пользователей
хочу поменять 2х комнатную квартиру в бирюлево западном на 3х комнатную с использованием ипотеки. Это реально? (квартира государственная)
Хочу обменять 2-х ком.кв.в Южном Бутово на 3-х комн.в этом же районе. Какой размер доплаты? Спасибо!
Хочу обменять свою 3-х ком.кв. в Южном Бутове на 3-х комнатную квартиру около метро Академика Янгеля
Хочу обменять 2-х комнатную(40,7) в гольяново(м Щелковская 15 мин пешком) на 3-х комнатную в этом районе
Здравствуйте, хочу обменять квартиру 1-ую в Свиблово на 2-ую на Бабушкинской с доплатой
Хочу обменять двушку в Гольяново общая пл.-38,4, спальня,кухня и комната совмещены (индивидуальн. проэкт встроеная мебель, на квартиру большей пл. в районе м.Первомайская,Измаловская.
Хочу обменять однушку в Гольяново общая пл.-38,4, кухня 11кв.м, на однушку в районе м.Первомайская, ул.Нижняя Первомайская.
Хотелось бы получать информацию о новых комментариях.
хочу обменять двушку Барышиха д.40 54м на трёшку в Братеево 80м без доплаты
Хочу обменять 1-комнатную квартиру в Орехово-Зуево, на 2-х комнатную в Химках, либо около аэропорта Шереметьево. каков размер доплаты?