Недвижимость и цены

Динамика роста цен на столичную жилую недвижимость с 11.08 по 17.08

Динамика роста цен на столичную жилую недвижимость с 11.08 по 17.08
Динамика роста цен на столичную жилую недвижимость с 11.08 по 17.08
По истечении недели, стоимость жилой недвижимости в Москве увеличилась на привычные 0,5%. Даже активное участие России в решении грузинско-южноосетинского конфликта не отразилось на традиционной динамике роста стоимости столичного жилья, хотя злополучные события кратковременно повлияли на котировки российских ценных бумаг, а также на соотношение рубля к доллару. Начиная с понедельника (11.08), российский фондовый рынок вернулся в обычное состояние, в коем и пребывает по сей день. Возможно, недавние события все-таки отразятся на рынке жилой недвижимости, но чуть позже.
Хотя не исключено, что трансформируется подобный «негатив» в перемещение инвестиций в недооцененные сегменты рынка.
 
На начало августа индекс стоимости жилья в Москве составил 3,1%. «Вторичка» торопится догнать рынок элитной недвижимости, бьющий все немыслимые рекорды по ценам. Малогабаритные «хрущевки» предлагаются по средним ценам от 5 до 7 тыс. дол. за квадратный метр. Не смотря на, совершенно неподдающийся логике, рост цен, спрос на столичное жилье падает. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве за прошлую неделю была зафиксирована в районе отметки 142.302 руб. (темпы роста +1,2%). В долларах темпы роста составляют 0,5%. Эксперты отмечают тот факт, что виной роста цен на жилье является его дефицит.
 
Какие же ценовые результаты показала жилая недвижимость, расположенная в районах центральных столичных станций метро?
 
Лубянка: средняя цена – 236,401 тыс. руб. за кв. м.
Чеховская: средняя стоимость за кв. м. – 240,477 тыс. руб. за кв. м.
Боровицкая: средний уровень цен – 238,286 тыс. руб. за кв. м.
Кузнецкий мост: средняя стоимость квадрата жилья за прошедшую неделю составила 21,003 тыс. дол.
Пушкинская: 19,263 тыс. дол. за кв. м.
Красные ворота: цена составила 10,783 тыс. за квадратный метр в долларах.
Чистые пруды: стоимость колеблется в районе 29,733 тыс. дол.
Кропоткинская: цена жилой недвижимости составила в среднем 19,564 тыс. дол. за кв. м.
Арбатская: цены на квартиры – 21,290 тыс. дол. за кв. м.
 
Изменение цен на жилье по отдельным улицам Москвы
 
Квартиры, расположенные по Богословскому переулку, показали средний результат в 15,627$ за прошлую неделю, а стоимость жилья, размещающегося по Большой Грузинской, составила 17,637$ за квадратный метр. Новая Басманная – 5,434$, Садовая-Спасская – 32,243$ (цена поднялась в 6 раз, по сравнению с апрельской), Басманная Старая – 33,085$ (в апреле – 6,277$). Чистопрудный бульвар продемонстрировал следующую динамику: 36,084$ (по сравнению с 12,564$ в апреле). Улица Чаплыгина – 13,393$ (10,944$ в апреле). Переулок Большой Харитоньевский – 11,635$. Барыковский переулок – 16,690$ (по сравнению с 18,077$ в апреле), Бутиковский переулок так же несколько утратил свои позиции – 45,419$ (по сравнению с тем же показателем в апреле – 50,847... и в июле – 50,595$). Волхонка – 16,667$ за кв. м. Гоголевский бульвар – 23,752$ (по сравнению с 16,996 $ в апреле). Данные по Борисоглебскому переулку для прошлой недели составляют 26,850$ (по сравнению с майскими 10,348$). Большой Афанасьевский переулок немного «упал» в стоимости – 13,616$ (по сравнению с 14,096$ в апреле). Подобные же трансформации наблюдаются и с недвижимостью, располагающейся по Большому Знаменскому – 22,103$ (по сравнению с 24,905 в июле).
Статистика цен Обратите внимание!
Алтуфьево, Илимская
Калужская, Бутлерова
Павелецкая, Дубининская
Семеновская, Ухтомская
Тимирязевская, Гончарова
Юго-Западная, Вернадского просп. 
Дубровка, Машиностроения, 2-я
Рижская, Мира просп.
Кунцевская, Можайское шоссе
Пражская, Кировоградская ул.
Марьино, Братеевская
Смоленская, Плющиха
Теперь Вы сможете увидеть статистику изменений цен по каждой квартире, станции метро и улице Москвы.
Для этого воспользуйтесь поиском по базе квартир с помощью формы.
 
Apartment.ru еженедельно публикует информацию о изменении цен на рынке недвижимости Москвы. С помощью наших обзоров, Вы сможете не только узнать о изменении цен по районам Москвы, но и по станциям метро и даже по улицам.

18 августа 2008 г.

Динамика роста цен на столичную жилую недвижимость с 11.08 по 17.08
  • 22 ноября 2024 г.

    Динамика роста цен на столичную жилую недвижимость с 11.08 по 17.08 - .

 

  • Николай
    20 августа 2008 г.

    Если человек ездит на дорогой машине, может позволить себе хороший костюм и ужин в шикарном ресторане, то дела у него идут успешно и ему можно доверять. Видимо логика такова. Но тут вообще то цены на квартиры изначально обсуждали...

  • Mad
    19 августа 2008 г.

    :) дорогая Мина, если партнеры судят о деловых качествах друг-друга по количеству необосновано дорогих закусок на столе, то остается только развести руками. Из той задницы (извините), в которой сидит большая часть населения бывшего СССР в течение почти 20 лет, вряд ли когда-либо найдется выход.

  • Мина
    19 августа 2008 г.

    Mad, если ужин в итоге принесет компании десятки или вернее, сотни тысяч долларов, то 800 - не предел

  • Вячеслав
    19 августа 2008 г.

    Девушки, спасибо за уточнение. Но я сказал с иронией... Если правительство разводит руками, и говорит: живите, как хотите... Абсолютно с Вами согласен!

  • Mad
    19 августа 2008 г.

    Отдать 800 долларов за ужин в ресторане (пусть даже с офигительно дорогими и ценными партнерами), такого себе мало кто может позволить даже за рубежом... Теперь понятно, почему квартиры предлагаются москвичам по таким баснословным ценам. Уж не с представителями ли девелоперской компании встречался ваш молодой человек, Елена? Посмотрели они на то, какие деньжищи выбрасываются в ресторанах "на перекусить" и подумали: "надо срочно поднимать цены на реализуемые квартирки, ведь у народа средства есть и немалые!!!"

  • Елена
    19 августа 2008 г.

    Ирина - 5+. Верно на все 100! У меня парень получает 10 тысяч. Но его работа обязывает к хорошим костюмам, дорогой машине. С партнерами он встречается в ресторанах. Он меня брал с собой и я знаю, что за ужин он отдал почти 800 долларов. В Москве хорошие зарплаты. но и расходы огромные. Накопить на квартиру нереально

  • Ирина
    19 августа 2008 г.

    Вячеслав, не путайте пожалуйста! Что бы купить квартиру в столице, надо не работать больше, а воровать. Ну посчитайте сами: хороший менеджер, юрист получает в Москве около 3-х тысяч долларов в месяц. Допустим, ему повезло и жена получает еще 2 тысячи долларов.

    Возможно, в семье нет детей. 5 тысяч в месяц... К примеру, они во всем себе отказывают и живут на 1500 в месяц (коммуналка, проезд, еда, необходимые шмотки). Остается 3.5 тысячи. В итоге, даже на плохенькую квартиру (за 350000$) они будут копить 100 месяцев, то бишь 8 с половиной лет.

    Напомню, это при условии шикарной зарплаты и отсутствия детей. А так же, при условии, что молодая семья сможет жить, не покупая себе ничего лишнего и постоянно на всем экономя, 8 лет... А, кстати цены еще и растут на недвижимость...

  • Вячеслав
    18 августа 2008 г.

    В общем, правильно сказал Владимир Ресин: для того, чтобы купить жилье в Москве, нужно больше работать, на административном уровне этот вопрос не решается.

  • Mad
    18 августа 2008 г.

    У меня есть дом на берегу Днепра, маленький такой кирпичный домишко на 3 комнаты с верандой. Участок 6 соток, на нем же отличная сауна, летняя кухня (фактически 2-й дом) и подсобные помещения (душ, сарай, туалет и т.д.) Так вот, страшно подумать, не так давно все это добро подорожало и стало стоить аж 15 тысяч долларов... и не за квадратный метр или сотку... НЕТ! ЗА ВСЕ ВМЕСТЕ!

  • Женя
    18 августа 2008 г.

    ... Да, или в Украине дом на берегу Днепра за 6 млн. долларов, в котором кроме каркаса ничего нет, один ветер гуляет. Там цены еще хуже!

  • 1  2 
 

e-mail - . e-mail .
e-mail