В КАКОЙ ФОРМЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР ИПОТЕКИ ?

В какой форме заключается договор ипотеки?

Договор об ипотеке заключается в виде закладной и вступает в силу с момента ее регистрации.

Ипотека, согласно норме ст. 336 ГК РФ, может быть установлена на: — земельные участки; — предприятия, здания и иное недвижимое имущество, используемoe в предпринимательской практике; — жилые дома и квартиры; — дачи, садовые дома, гараж и другие строения; — воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты; — иное недвижимое имущество (ч. 6 ст. 340 ГК РФ).

Предметом залога не может быть требование, носящее личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен (ч. 1 ст. 336 ГК РФ).

Ипотека здания или сооружения допускается лишь с одновременной ипотекой земельного участка, на котором расположено здание (сооружение), либо части этого земельного участка, достаточного для функционального обеспечения закладываемого здания (сооружения).

Залогодатель вправе заложить принадлежащие ему права аренды данного земельного участка (п. 3 ст. 340 ГКРФ). При ипотеке земельного участка вместе с находящимися на нем зданиями и сооружениями государственная регистрация производится органом, осуществляющим регистрацию ипотеки земельного участка, который обязан передать сведения о регистрации, органу, проводящему регистрацию соответствующих зданий и сооружений.

На регистрацию ипотеки представляются заявление залогодержателя, закладная, документы/ названные в закладной, в качестве приложения к ней, доказательства уплаты государственной пошлины за регистрацию.

Регистрационная запись включает сведения о залогодателе; информацию о предмете ипотеки; указания на наличие предшествующих ипотек, срок действия ипотечного обязательства.

Консультации Ипотека, вопрос-ответ Консультация адвоката Снос пятиэтажек Продажа квартир: вопрос-ответ Покупка квартир. Вопрос-ответ Налоги, недвижимость

Отправить сообщение

Ваше имя Контактный телефон Текст сообщения