Каков порядок приобретения жилья с помощью ипотечного кредита?

Вопрос:

Каков порядок приобретения жилья с помощью ипотечного кредита?

Ответ:

Рассмотрим основные этапы приобретения жилья с помощью ипотечного кредита.

1. Обращение в риэлтерскую компанию.

Как было сказано ранее, выбор имущества может осуществлять как сам покупатель, так и агенты риэлтерских компаний. Последнее более предпочтительно, поскольку риэлтеры являются профессионалами в своем деле и могут дать полезные рекомендации.

2. Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита.

На этом этапе происходит процедура андеррайтинга – проверки покупателя на платежеспособность.

3. Выбор жилья.

4. Оценка и утверждение выбранного жилья.

На этом этапе банк оценивает рыночную стоимость выбранного жилья, для чего привлекает независимых оценщиков, имеющих соответствующую лицензию. После этого все документы передаются в кредитный комитет, который на основе их анализа выносит решение о возможности покупки жилья.

5. Подписание кредитного договора. Получение денег.

После этого этапа покупатель получает необходимую ему сумму денег (в наличной или безналичной форме). Далее можно приступать непосредственно к покупке жилья.

6. Нотариальное заверение кредитного договора.

Кредитный договор необходимо заверить у нотариуса, которого рекомендует банк.

7. Страхование.

Подробно о страховании было сказано выше. Именно на этом этапе осуществляется данный процесс.

8. Государственная регистрация.

Заключительный этап. Права собственности на жилье переходят от продавца к покупателю. Новый владелец получает Свидетельство о собственности, при этом становится полноценным владельцем жилья. Единственное, что при этом владелец не может делать с приобретенным жильем – это продавать его до полного погашения кредита....

Консультации Ипотека, вопрос-ответ Консультация адвоката Снос пятиэтажек Продажа квартир: вопрос-ответ Покупка квартир. Вопрос-ответ Налоги, недвижимость

Отправить сообщение

Ваше имя Контактный телефон Текст сообщения