ИПОТЕКА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕКИ

По договору ипотеки сторонами являются залогодатель и залогодержатель.

Залогодержатель, который является одновременно и кредитором по основному обязательству, имеет право по договору ипотеки в случае неисполнения основного обязательства должником получить удовлетворение своих денежных требований преимущественно перед другими кредиторами.

Залогодатель, в свою очередь, является лицом, который передает в залог залогодержателя недвижимое имущество, на которое в случае неисполнения должником обязательства будет наложено взыскание.

При этом недвижимость, на которую установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя. Право на распоряжение залогодатель временно утрачивает. Залогодателем может быть как сам должник по основному обязательству, так и третье лицо, не участвующее в основном обязательстве.

Права и обязанности сторон по договору ипотеки определяются соглашением сторон в соответствии с ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке». ФЗ «Об ипотеке» устанавливает ряд основных прав и обязанностей сторон по данному договору. Права и обязанности залогодателя: — пользование; — содержание и ремонт заложенного имущества; — охрана заложенного имущества от утраты и повреждения; — риск утраты или гибели; — право отчуждения заложенного имущества; — право на последующую ипотеку; — права в отношении заложенного предприятия.

Залогодержатель обязан: проверять заложенное имущество; имеет право досрочного исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства; право на заложенное имущество при переходе прав и право уступки своих прав по договору об ипотеке.

Консультации Ипотека, вопрос-ответ Консультация адвоката Снос пятиэтажек Продажа квартир: вопрос-ответ Покупка квартир. Вопрос-ответ Налоги, недвижимость

Отправить сообщение

Ваше имя Контактный телефон Текст сообщения