Ипотека: жизнь взаймы, евростандарт или новые возможности?
Ипотечное кредитование, что это? До сих пор могут найтись мирные граждане, которые не только не пользовались подобным видом долгосрочных банковских ссуд, но и вообще не слыхали об ипотеке. А если по существу, то ипотека это программа кредитования платежеспособного населения с целью приобретения им же любого объекта недвижимости, рассчитанная на погашение в течение длительного, по банковским меркам, периода времени.
Основным преимуществом ипотечного кредитования является то, что купленная по ипотечной программе недвижимость сразу же после оформления кредита становится личной собственностью заемщика.
Ипотечное кредитование, как разновидность банковских услуг, возникло на горизонте жизни российских граждан в совсем недалеком прошлом, а посему до сих пор вызывает настороженное молчание со стороны “несведущих”, восторженные отзывы из уст “причастных”, а также истерическую сладость в действиях и поступках “дающих”.
Ипотека это и “жизнь взаймы” и европейские стандарты более обеспеченного существования. Если западный обыватель, пользующийся банковскими услугами ипотечного кредитования, в равной степени заинтересован приобретением и дома, и квартиры, и яхты, и загородной недвижимости, то россияне все еще ассоциируют ипотеку именно с покупкой жилья, в котором они так отчаянно нуждаются.
Основным условием банка, для положительного решения по долгосрочному кредитованию среднестатистического гражданина, является финансовая состоятельность этого самого гражданина.
Как уже говорилось выше, несомненные плюсы в ипотеке, конечно же, есть! Ипотечное кредитование значительно упрощает наше свидание с мечтой, а именно – с долгожданной квартирой, полновластным и безоговорочным владельцем которой мы тут же и становимся.
Ипотечный кредит – это, фактически, кредит на приобретение недвижимости, под залог какой-либо другой ликвидной недвижимости.
Ипотечный кредит – это, фактически, кредит на приобретение недвижимости, под залог какой-либо другой ликвидной недвижимости.
Практически все банки, внедряющие на своей суверенной территории программы ипотечного кредитования, занимают крупные денежные суммы гражданам лишь под соответствующее обеспечение. Это не только гасит возможные риски, но и не требует иных гарантий. Соглашаясь воспользоваться ипотечным кредитом, мы берем на себя обязательства не только возвратить занятую сумму сполна, но и уплатить банку проценты за пользование этими средствами.
Эксклюзивными преимуществами ипотеки, как таковой, является отсутствие ПДН с суммы, за которую было приобретено жилье, а также с процентов по самому ипотечному кредитованию. А ведь существует еще и ипотечная “социалка”, львиная доля выплат, по которой ложится на плечи государства, от чего льготные категории граждан только выигрывают. Процентные ставки по социальной ипотеке - существенно меньше “общепринятых”, а стоимость жилья формируется обычно местными властями.
В заключении можно сказать следующее: чтобы не возникали непреодолимые трудности с оформлением и сбором документов, а также с поиском жилья и его страхованием, заемщики поступят очень разумно, если обратятся к услугам агентства ипотечного кредитования. Подобные структуры и созданы для того, чтобы облегчать жизнь гражданам, принимая все сложности на себя.
В заключении можно сказать следующее: чтобы не возникали непреодолимые трудности с оформлением и сбором документов, а также с поиском жилья и его страхованием, заемщики поступят очень разумно, если обратятся к услугам агентства ипотечного кредитования. Подобные структуры и созданы для того, чтобы облегчать жизнь гражданам, принимая все сложности на себя.
18 сентября 2008 г.
Комментарии наших пользователей
Вам статьи об ипотеке надо занести в особый раздел - "Как это было"
Говорят, что большинство квартир в продаже, тех, что сейчас выставлены на рынке, это квартиры, которые люди купили по ипотеке и теперь торопятся скинуть, пока банки их с молотка не фиганули
Ипотека приказала долго жить. Пережиток прошлого!
Ипотека, это уже не актуально! У меня знакомая вступила в кооператив и там просто ежемесячные взносы, она говорит, что по сравнению с ипотекой - копейки
ипотека, это очень ответственный шаг, тем более, что на рынке кризис и недвижимость может вот вот подешеветь
Марат, надо полагать, у вас собственная квартира и что такое жить с кучей родственников, вы просто не знаете! А что касается ипотеки, то купленную квартиру, если что, можно и продать, вернув деньги
Ипотека, это ловушка для дураков, а таких в России матушке, пока еще большинство. К сожалению... Недвижимость, это супер бизнес и банки наживаются на вас, дурачках-ипотечниках.
Согласно последнему обзору на этом же сайте, рынок замер. Недвижимость не падает, но и не растет в цене. Наверное, это не самая лучшая ситуация, такая заморозка может здорово затянуться, а это не выгодно не продавцам недвижимости, не покупателям, не риэлторам. Надеюсь, в ближайшее время рынок сдвинется с мертвой точки. А пока, будем ждать
Виктор, я наверное что то не понимаю? Я сейчас возьму в банке кредит и куплю недвижимость, а завтра недвижимость упадет в цене и чего? Где тут выгода? Я же попаду по всем статьям, а банк будет в шоколаде?
Сегодня не те времена, чтобы покупать крупные товары за наличку, в том числе и недвижимость. Кредитные деньги имеют большую ценность наличных.