Кризис на рынке недвижимости: куда подует ветер перемен?

Пожалуй, уже не найдется ни одного мало-мальски грамотного человека, который бы не слышал о мировом финансовом кризисе. В прессе постоянно размещаются новости и аналитические обзоры, в которых прогнозы на будущее для российского рынка недвижимости, и в частности для московского, выдвигаются самые разные. Иногда даже абсурдные.
Некоторые, наиболее пессимистично настроенные эксперты недвижимости склоняются к мысли, что на российском рынке произойдет обвал цен, и недвижимость (жилая и коммерческая) сильно упадет в цене. Якобы, экономический кризис уже начался и вслед за небольшими колебаниями летом произойдет «сильное землетрясение». По их прогнозам, большинство строящихся проектов будет заморожено на несколько лет, а завершить и сдать объект ГК смогут только наиболее сильные компании-застройщики. Так, например, по некоторым данным компания Mirax Group не планирует начинать строительство бизнес-центров в 2009 году. Кредитование бизнеса банками не осуществляется и в ближайшее время не стоит ожидать положительных сдвигов.
Другая часть экспертов склоняются к той мысли, что российский рынок стабилен и его вряд ли сможет задеть мировая волна кризиса. Бизнес в России наиболее устойчивый на континенте и недвижимость всегда будет в цене. Особенно в Москве и Подмосковье.
По мнению некоторых экспертов, панику на финансовом рынке раздувают специально недобросовестные спекулянты. Кроме того, в этом могут быть заинтересованы некоторые лица, находящиеся зарубежом. Ведь инвестирование в российскую недвижимость – дело довольно таки прибыльное, и упади сейчас цены, на этом в будущем можно довольно таки выгодно сыграть.
И все же, несмотря на подобное разногласие прогнозов, все же не стоит забывать о том, что правительством России принято немало мер по укреплению экономики в целом. Да и на российском рынке недвижимости есть немало сильных игроков – компаний, которые вряд ли позволят сильные колебания на рынке недвижимости.