Кризис на рынке недвижимости: куда подует ветер перемен?
Некоторые, наиболее пессимистично настроенные эксперты недвижимости склоняются к мысли, что на российском рынке произойдет обвал цен, и недвижимость (жилая и коммерческая) сильно упадет в цене. Якобы, экономический кризис уже начался и вслед за небольшими колебаниями летом произойдет «сильное землетрясение». По их прогнозам, большинство строящихся проектов будет заморожено на несколько лет, а завершить и сдать объект ГК смогут только наиболее сильные компании-застройщики. Так, например, по некоторым данным компания Mirax Group не планирует начинать строительство бизнес-центров в 2009 году. Кредитование бизнеса банками не осуществляется и в ближайшее время не стоит ожидать положительных сдвигов.
Другая часть экспертов склоняются к той мысли, что российский рынок стабилен и его вряд ли сможет задеть мировая волна кризиса. Бизнес в России наиболее устойчивый на континенте и недвижимость всегда будет в цене. Особенно в Москве и Подмосковье.
По мнению некоторых экспертов, панику на финансовом рынке раздувают специально недобросовестные спекулянты. Кроме того, в этом могут быть заинтересованы некоторые лица, находящиеся зарубежом. Ведь инвестирование в российскую недвижимость – дело довольно таки прибыльное, и упади сейчас цены, на этом в будущем можно довольно таки выгодно сыграть.
И все же, несмотря на подобное разногласие прогнозов, все же не стоит забывать о том, что правительством России принято немало мер по укреплению экономики в целом. Да и на российском рынке недвижимости есть немало сильных игроков – компаний, которые вряд ли позволят сильные колебания на рынке недвижимости.
22 сентября 2008 г.
Комментарии наших пользователей
А причем тут, простите, американцы? У них что - своих дел нет? Да там в Америке свой финансовый кризис и валить еще российскую экономику они не будут. да и кишка тонка э то сделать! Не позволят им наши этого сделать! Сейчас у кого много денег необорот продолжают покупать квартиры в Москве - вкладывать деньги. московская недвижимость никогда в цене не упадет - уж больно много денег в нее вложено.
На мой взгляд, это всё происки американцев
Минутку, а ликвидность денег? Я не верю, что Mirax Group не будет строить бизнес центры. Месяц назад компания зарегисстрировала свой товарный знак. Для чего, не подскажете? Если не в недвижимость, во что тогда будут инвестировать? Это рынок, есть в некоторых секторах монополия и конкуренция, но полное прекращение финансовой деятельности, такого и быть не может! Зачем правительство и Центробанк влили 70 млрд. долларов, наверное, чтобы поддержать рынок. Кризис, как война, все равно закончиться, если он вообще начинался.
Не в обиду другим городам будет сказано, но кто захочет вкладывать деньги в какую-то неизвестную глубинку? О крупномасштабном кризисе мы же пока не говорим, правильно. Москва лидирует в дороговизне жилья, эти обороты сбрасывать не будет. Вспомните, с чего в США все началось, люди набрали ипотеки, и не смогли выплатить, казалось, чепуха, а переросло в нестабильность валюты, экономики и рынка. В России такого не будет, условия кредитования жилья очень жесткие, ипотеку берут только люди, уверенные в своих финансовых силах.
Московская недвижимость непоколебима! Ну как могут наши правители о акулы недвижимости позволить, чтобы в москве произошел обвал цен? Да это полный абсурд! Скорее всего, как написано в статье, этот кризис вызвали специально, чтобы поднять панику среди населения!
В Московскую недвижимость в любом случае будут инвестировать! Покажите мне хоть одну столицу, где при любых кризисах и ситуациях недвижимость остается стабильной? Это очень привлекает инвесторов, ну потрясет рынок немного, ничего страшного.
Ну? Народ, и кто что думает на эту тему? Что ждет недвижимость? Граждане. сознатательные и не очень, отзывайтесь!