Отзывы Агентство недвижимости МИЭЛЬ

Миэль – недвижимость Миэль – недвижимость. Одна из самых активных компаний на рынке загородной недвижимости. Профиль: строительство и продажа коттеджей, организация коттеджных поселков.   см. также Имущественное страхование В нашей базе: Миэль

В настоящее время компания «Миэль» удерживает ведущие позиции на рынке коммерческой недвижимости. Сама компания владеет всевозможными современными технологиями и обладает широкой информационной базой. Специалисты, которые работают в компании «Миэль» не только представляют интересы арендаторов и владельцев жилых и нежилых помещений, но и оказывают довольно широкий спектр услуг, который также связан с коммерческой недвижимостью.

Вот некоторые из таких услуг: ипотека, оценка коммерческой недвижимости, управление портфелем частных активов, аналитика и консалтинг, представление интересов владельцев, покупателей и арендаторов недвижимости.
В настоящее время в связи с большим количеством государственных программ очень популярными стали ипотека и ипотечное кредитование. Остановимся более подробно на данном вопросе и определим, какие услуги в этой области предоставляют сотрудники компании «Миэль».

Компания «Миэль» может предоставить вам полный спектр услуг как для покупки квартиры с полной оплатой, так и с использованием кредита. Если у покупателя нет возможности приобрести квартиру, заплатив за нее в полном объеме, то сотрудники предоставят возможность использовать ипотечное кредитование, причем, сюда будет включены: бесплатная консультация, подбор наиболее выгодной программы кредитования, расчет ежемесячных платежей, решение вопросов, которые связаны с получением в банке одобрения на кредит, подбор недвижимости, которая удовлетворяет не только пожеланиям клиентов, но и требованиям банка, предоставляющего кредит, проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости, оформление документов, проведение и организация купли-продажи и другие услуги. Сама компания работает практическими со всеми ипотечными программами, существующими на данный момент.
Специалисты компании «Миэль» всегда гарантируют высокое качество обслуживания, профессиональный подход и надежность проводимых сделок.

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость"

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" работает на рынке риэлтерских услуг Москвы более 17 лет.
Компания предоставляет риэлтерские и девелопментские услуги в сфере коммерческой недвижимости. Специалисты компании проводят юридическую экспертизу и сопровождение сделок, аудит компаний и предприятий.
 

Управление коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" на настоящий момент может предложить около 2000 объектов коммерческой недвижимости в Москве.

Тема будущего года – франшиза
С громким заявлением о своем стремлении занять около 10 процентов российского рынка вторичного жилья заявила компания "Домострой". Она намерена инвестировать в ближайшие годы 30 млрд. долларов в развитие своей региональной сети на территории Россию.

"Дом.Ру" – новая дочерняя структура этой компании будет специализироваться в секторе продаж на вторичном рынке жилья. Инструментом при помощи которой эта "доченька" будет занимать все новые и новые ниши станет продажа франшизы. За эти три года компания намерена продать более 600 франшиз, каждая из которых будет стоить около 26 тысяч долларов.

Освоение региональных рынков компания уже начала в этом году. Сейчас в ее активе есть филиалы в таких крупных городах страны как: Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск и др.

Компания уверена в том, что в ближайшее время бренд "Дом.Ру" станет национальным, обогнав большую риэлтерскую четверку: "Миэль", "Инком", "Бест" и "Миан", которые в настоящее время, по оценкам экспертов, занимают 4-8% рынка.

В Москве катастрофически не хватает складских помещений
В последние годы из-за роста продовольственной сети и оптовых представительств крупнейших компаний в столице небывалой популярностью стали пользоваться помещения складского назначения.

И несмотря на то, что такого рода недвижимость активно возводится во всех районах Москвы, предложение сейчас явно не успевает за спросом.

По сообщению компании «Миэль – Коммерческая недвижимость», на начало следующего года число складов, имеющихся в городе, будет по-прежнему значительно уступать стандартам, принятым в Европе: на тысячу жителей будет приблизительно приходиться 209 квадратных метров площади.

Начинаются продажи коттеджей в поселке «Скандинавия»

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» начинает продажу домов в коттеджном поселке «Скандинавия», расположенном в 23 километрах от МКАД по Каширскому шоссе.
Название поселка обусловлено скандинавским стилем домов. Поселок «Скандинавия» можно отнести к классу «премиум», типовые дома сейчас в основном представлены в эконом- и бизнес-сегментах.

Архитектурное решение поселка сильно отличается от других поселков, строительством занимались высококвалифицированные рабочие, а стоимость квадратного метра является умеренной.
Все дома в поселке состоят из двух уровней. Фасад выполнен в скандинавском стиле, а каждый участок имеет правильную форму и огорожен забором. В качестве материалов для строительства были использованы дерево и кирпич, а кровля выполнена из натуральной черепицы. Поселок «Скандинавия» в общей сложности имеет 10 домов, которые расположены на участках по 8 и 10 соток. Площадь коттеджей составляет 220 и 260 квадратных метров. Минимальная стоимость одного участка чуть более 14 миллионов рублей.

Цены на рынке жилья в Москве сохраняют тенденцию к росту

Цены на первичном рынке жилья в Москве неуклонно растут. Тенденции к снижению роста не наблюдается. Об этом говорят цифры, приводимые экспертами. Для примера, приведем данные холдинга «Миэль», которые свидетельствую, что средняя цена квадратного метра в январе 2008 года равнялась 2.435 тыс. долларов.
Новостройки в Подмосковье подорожали до $2,325 тыс. за кв. метр. Данная средняя цифра выведена из соотношения максимума (6,2 тыс. долларов) и минимума(1,053 тыс. долларов). При этом прирост цен за последний месяц составил 2.1%.
Количество новых объектов на первичном рынке жилья растет, так, за последний месяц появилось 30 новых объектов, которые увеличили жилой фонд на 229.3 тыс. кв. метров. Более 50% всего предложенного нового жилья на январь – это жилье в монолитных домах, 37.2% жилья – квартиры в панельных домах.
По данным экспертов, в ближайшее время объемы предложения будут постепенно увеличиваться, цены же будут сохранять тенденцию к росту в связи с тем, что спрос также будет увеличиваться.

По данным полученным от Аналитического консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ, в марте этого года на 4,6% по сравнением с февралем, снизился объем предложений на первичном рынке жилья Москвы. Он составил в марте 314 объектов. По составу большая половина объектов - это новостройки бизнес-класса и элитные объекты. Около восьмидесяти процентов приходится на дома с монолитно-каркасной конструкцией. Панельное жилье составляет чуть более восьми с половиной процентов от всего предложения.

Прирост средневзвешенной цены предложений московских новостроек относительно февраля составил +6%. С учетом элитного жилья квадратный метр был 6855$.

Средневзвешенная цена с начала года увеличилась на 12,7%. Средневзвешенная цена предложения без учета элитных объектов остановилась на уровне 5947$/ за квадратный метр с приростом к февралю +8,6%. На квартиры категории “панель” в новостройках, средняя цена за месяц возросла на 17,7%.

В квартиры в реконструируемых кирпичных домах выросли в цене на 1,1% , а квартиры категории “монолит” подросли в цене на 4%.
Выросли в цене и предложения на жилье бизнес и среднего классов, изменения относительно февраля составили соответственно 5,7% и 8,5%. Заметно сократилась доля жилья эконом-класса. Наблюдавшийся высокий инвестиционный спрос в начале 2008 года послужили толчком к существенному росту цен в данном сегменте. Изменения составили 19,3%.

По мнению директора Аналитического консалтингового центра холдинга “МИЭЛЬ”, в начале марта отмечалось снижение предложений почти на одну треть количества предлагаемых на продажу объектов, в первую очередь новостроек эконом-класса.

Ожидается снижение давления на рынок со стороны инвестиционных покупок и сокращение платежеспособного спроса в ближайшие месяцы, которые приведут к заметному снижению темпов роста цен (Все данные о росте цен на недвижимость в разделе "Недвижимость и цены")

Составляющие успеха работы компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

Секрет успеха одной из ведущих и динамично развивающихся компаний на рынке недвижимости «МИЭЛЬ-Недвижимость» обусловлен отношением сотрудников компании к своим клиентам. Оказывая полный и широкий спектр высококачественных риэлторских услуг, в компании разработан и принят Кодекс этики риэлторов. В Кодексе этике риэлторов компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» отмечается, что главной ценностью компании являются ее клиенты. Именно они, пользуясь услугами компании, приносят ей доход. Отсюда, компания «МИЭЛЬ», в главных целях своей деятельности выделяет четыре главных принципа:

Профессиональная помощь всем своим клиентам.
Законность и безопасность совершаемых клиентами операций в сфере недвижимости.
Максимальная экономия времени и сил клиентов.
Обеспечения чувства удовлетворения у клиентов от сотрудничества с компанией.

Для успешного выполнения требований Кодекса этики риэлтора, в компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» приняты для всех сотрудников "Стандарты деловой этики Компании МИЭЛЬ". В стандартах установлены своеобразные правила игры устанавливающие с самого начала сотрудничества максимально корректные и понятные всем сторонам правила построения отношений.
Важно отметить, что положения Стандартов затрагивают многие вопросы, которые традиционно считающиеся у риэлторов "неудобными". Это, как правило, вопросы связанные с ситуациями повышения цен на объекты недвижимости, порядок письменного согласования и условия взаимодействия, информирования клиентов и коллег, возврата денежных средств, получения вознаграждения за оказанные услуги. Стоит отметить и тот момент, что полная финансовая ответственность перед клиентами за возможный ущерб, осуществляется компанией МИЭЛЬ-Недвижимость на добровольной основе.
Предсказать все возможные ситуации, возникающие в процессе производственной деятельности, не в состоянии ни один документ. Поэтому в качестве инструмента коррекции подобных ситуаций в компании МИЭЛЬ-Недвижимость руководствуются правилом - хочу ли я видеть подобное действие по отношению к себе? Принятые правила, понятные всем сторонам, дают о себе знать в отзывах о грамотной и успешной работе компании МИЭЛЬ-Недвижимость на динамично развивающемся рынке риэлторских услуг России.

Агентство МИЭЛЬ

Одним из опытнейших участников рынка риэлторских услуг на территории России является компания «МИЭЛЬ». Основанная в октябре 1990 года, сегодня компания «МИЭЛЬ» одна из самых больших риэлторских фирм.

В штате компании трудятся свыше 3700 сотрудников. Имея большой опыт работы на рынке риэлторских услуг, используя передовые технологии и развитую информационную базу, компания «МИЭЛЬ» выполняет работу с высоким безупречным качеством. На территории столицы и Подмосковья компанией «МИЭЛЬ» открыто 28 отделений. Строгая иерархическая структура управления компанией и централизованное управление берет всю полноту ответственности за работу своих отделений.

Успешная и надежная работа компании «МИЭЛЬ» отмечена премией журнала "Финанс" .Компания отмечена в номинации "За продвижение культуры ипотечного кредитования";.

Церемония награждения состоялась 10 апреля. Это событие явилось результатом десятилетнего труда предоставления своим клиентам полного спектра услуг для покупки квартиры с помощью ипотеки. Сегодня около 30% сделок компании совершается с привлечением ипотечного займа.
Ежегодная премия журнала "Финанс" определяется по рейтингу среди самых богатых людей и успешно развивающихся и работающих компаний, которые внесли вклад в развитие российского бизнеса.

Компания «Миэль» в настоящее время является крупнейшей компанией, предоставляющей услуги связанные с продажей, покупкой и арендой недвижимости.

 Рассмотрим подробно основные виды услуг, оказываемые данной организацией, связанные с недвижимостью.
Компания «Миэль» представляет интересы, как арендаторов, так и покупателей. При этом проводит следующую работу: подборку помещений по заказу и предпочтениям клиентов, сравнительный анализ самих объектов недвижимости. Кроме того, компания «Миэль» защищает интересы своих клиентов во время переговоров и совершении сделок, проводит консультирование по договорам.
Компания может взять на себя обязательства по инвестированию денежных средств клиента в различные объекты коммерческой недвижимости. При этом клиенты уверены в эффективности подобных капиталовложений в связи с тем, что в компании работают квалифицированные аналитики.
Компания «Миэль» представляет интересы самих владельцев недвижимости. Это отражается в первую очередь в рекомендациях по созданию планировочных решений. Кроме того, активно привлекаются арендаторы, в том числе еще на стадии незавершенного строительства объектов недвижимости.
Еще одна услуга компании – это оценка объектов недвижимости.

Данная оценка проводится на основании законов, другими словами, проводится определение арендных ставок и рыночной стоимости недвижимости в соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством.
При отсутствии у клиента полной суммы на приобретение недвижимости, компания может представлять его интересы в области получения ипотечного кредитования. В этом случае кредитные средства предоставляются под залог приобретаемой недвижимости.
Специалисты, работающие в компании «Миэль» осуществляют аналитику и консалтинг. Они проводят аналитически обзоры рынка недвижимости с целью эффективного использования земельных участков или объектов недвижимости. Кроме того проводятся экспресс - анализы наилучшего использования недвижимости с максимальной экономической эффективностью. Также в области недвижимости осуществляется консалтинг, представленный в форме целого комплекса практических и консультационных услуг, которые направлены на улучшение бизнеса.

Сотрудники «Миэль» несут полную ответственность за все свои рекомендации, в связи с чем консалтинговый продукт соответствует высоким стандартам качества.
Кроме того, в компании работает группа квалифицированных юристов, осуществляющих юридическое сопровождение сделок. Вместе с ними клиенты проходят весь путь: от начальных переговоров о покупке объекта недвижимости до государственной регистрации права владения им.
Обращаясь в компанию «Миэль» клиенты уверены в качественном и эффективном обслуживании и предоставлении услуг.

«МИЭЛЬ» - международное признание.

О высоком признании компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ" говорит тот факт, что руководитель Санкт-Петербургского отделения компании Мария Сорокина, вошла в состав судей Санкт-Петербургского международного коммерческого арбитражного суда – арбитров Судебной палаты по спорам в сфере недвижимости оценки и ипотеки на период с 2008 по 2010 гг.
В Санкт-Петербургском Законодательном собрании десятого апреля этого года прошла торжественная встреча нового состава арбитров, приуроченная к общественным слушаниям на тему "Состояние и перспективы развития саморегулирования и его институтов на рынке недвижимости, ипотеки и оценки Санкт-Петербурга".
Вопросы реализации закона "О саморегулируемых организациях"; применительно к рынку недвижимости, ипотеки и оценки недвижимости Санкт-Петербурга, активно обсуждались на прошедших общественных слушаниях. Особое внимание на них было уделено вопросам, связанным с государственной регистрации СРО (саморегулируемых организаций). Кроме этого рассматривался вопрос по развитию третейских судов, как обязательного института саморегулирования, на примере Судебной палаты Санкт-Петербургского международного коммерческого арбитражного суда.
Приглашение войти в ряды судей арбитражного суда, по словам директора Санкт-Петербургского отделения Холдинга "МИЭЛЬ" Марии Сорокиной, свидетельствует об авторитете, значимости и высокой оценке профессионализма холдинга "МИЭЛЬ" на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Большая польза общественных слушаний, по мнению Марии Сорокиной в том, что они позволяют Холдингу еще больше узнать о существующих на рынке недвижимости проблемах и найти оптимальные пути их решения. В том, что такие пути будут найдены не вызывает сомнения, учитывая профессионализм сотрудников холдинга "МИЭЛЬ"

"Искусство жить в городе"- арт-проект холдинга "МИЭЛЬ".

Профессиональные фотографы и любители получили возможность принять участие в арт-проекте "Искусство жить в городе", о начале которого объявил холдинг "МИЭЛЬ". Арт-проект ставит своей целью - дать возможность всем желающим выразить свое отношение к нашей столице в искусстве фотографии. Особенно интересна выставка фотографий будет для любителей, которые получат возможность предоставить свои работы на обозрение широкой публике.
Жюри арт-проекта возглавит члена Союза журналистов СССР и академика Международной гильдии фотографов средств массовой информации Владимир Вяткин.

Кроме Владимира Вяткина, в составе жюри будут представлены и многие известные люди, кто профессионально связан с фотографией и визуальным искусством. Достаточно выделить таких известных личностей, как Павел Любимцев - Заслуженный артист России, доцент Высшего театрального училища им. Б. В. Щукина при Театре им. Вахтангова, москвовед, Сергей Козырев – основатель и генеральный продюсер студии "Focus Films", обладатель нескольких десятков российских и зарубежных наград в области кино, телевидения и рекламы, Борис Бендиков – фотограф, член Soho Photo Gallery (New York, USA); Анатолий Ганкевич - художник, режиссер; Алексей Гинзбург - руководитель архитектурного бюро Ginzburg Architects, Элеонора Лазаревич - Заслуженный профессор Московского университета.
Работы принимаются с 15 апреля до 15 мая.

Желающим принять участие в конкурсе необходимо зарегистрироваться на сайте www.gorod.miel.ru и разместить фотографии в одном из трех разделов: "Город-танец", "Отражения города" и "Нумерология". Прием работ от каждого автора неограничен. Попытаться раскрыть и донести до зрителя красоту городского пейзажа через движение требуется в работах в номинации "Город-танец". Суметь показать всю многогранность столичного мегаполиса – главное условие в номинации "Отражения города". Номинацию "Нумерология" должны составить оригинальные фотографии цифр на фоне города. Будут определены 150 финалистов. Определение финалистов будет производится из оценок посетителей сайта и жюри.

Имена трех победителей в каждой из номинаций будут определены на втором этапе конкурса. Также будет определен и обладатель Гран-при. Стоит отметить, что призовой фонд конкурса составляет более 250 тыс. рублей.
Планируется, что работы всех 150 финалистов составят экспозицию фотовыставки "Искусство жить в городе", которая пройдет с 3 по 12 июня в Фотоцентре на Гоголевском бульваре и будут опубликованы в итоговом каталоге.
Донести до миллионов людей "свой взгляд" на город, рассказать о его прошлом, об атмосфере сегодняшнего дня и, конечно, о будущем, все это делает фотовыставку уникальной в своем роде. Холдинг "МИЭЛЬ" дает отличную возможность заявить о себе начинающим мастерам фотографии и любителям, а нам зрителям, насладиться величием и красотой нашей столицы.

Отправить сообщение

Ваше имя Контактный телефон Текст сообщения

С двадцать первого апреля этого года в компании "МИЭЛЬ-Новостройки" открылись розничные продажи нового комплекса бизнес-класса "Ира". Комплекс расположен в городе Химки на улице 8 Марта. В состав комплекса входят: монолитно-кирпичный девятиэтажный дом, выполненный по индивидуальному проекту, магазин, современный лечебно-оздоровительный центр. Для удобства жителей будет построена двухуровневая охраняемая парковка, имеющая систему видеонаблюдения. Парковка рассчитана на 125 машин. По проекту, в доме имеются квартиры от 46,4 до 116,6 кв. м с высотой потолков три метра. Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные. Дом будет иметь два подъезда. В каждом из подъездов установят грузовой и пассажирский лифты. Удачно продумано и выполнено решение по доступу на автомобильную стоянку, попасть на которую теперь можно прямо из лифта. В доме спроектированы парадные лестницы, для людей с ограниченными физическими возможностями установят удобные пандусы. При строительство жилого комплекса будут реализованы современные инженерно – технические решения. Это и современная система пожаротушения и дымоудаления, пожарной сигнализации, удачная схема водоснабжения, продуманная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Планируется, что все инженерно – технические системы будут работать под постоянным контролем. Предусмотрена установление системы автоматического учета за расходом электроэнергии и воды, будет постоянный контроль и за уровнем загазованности по подземной автостоянки. Управление всеми системами контроля за жилым комплексом планируется осуществлять из общего центра. Придомовая территория жилого комплекса будет оборудована детской и спортивной площадками, предусмотрены прогулочные дорожки. На плане, зеленые насаждения удачно гармонируют с малыми архитектурными формами. На ближайшие дни апреля намечается начало строительства комплекса с симпатичным именем "Ира". Уже к концу 2009 года планируется завершение монтажных работ, в ввод же комплекса в эксплуатацию намечен на март 2010 года. В районе возведения жилого комплекса "Ира" уже имеется сложившаяся инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Расположения комплекса в природоохранной зоне делает его экологически чистым и привлекательным. Рядом находится парк и река. На сегодняшнем этапе строительства, компания "МИЭЛЬ-Новостройки" свои клиентам предлагает квартиры от 75 000 рублей за квадратный метр. Компанией "МИЭЛЬ-Новостройки"разработана система рассрочек. Рассрочка, сроком на два месяца, беспроцентная, если первоначальный взнос составляет 50%. Процентная, на полгода, под один процент, если первоначальный взнос составляет 30% от стоимости приобретаемой квартиры. В качестве застройщика и инвестора проекта выступает греческая строительная компания ООО "Миханики Русия". Компания ООО "Миханики Русия", является представителем группы компаний, имеющих более чем 40-летний опыт подобных строек во многих уголках мира. Среди стран, где компанией возводились объекты, можно выделить Египет, Грецию, Украину, Белоруссию. Можно быть уверенным, что проект вызовет интерес у потенциальных клиентов. Как считают специалисты "МИЭЛЬ-Новостройки", качество отделки будет международного уровня.