В РФ банки в большинстве своем требуют застраховать титул при получении ипотечного кредита, поскольку этот вид страхования гарантирует кредитору возмещение убытков, связанных с утратой заемщиком права собственности на залог.

Иными словами, титульное страхование позволяет не опасаться вероятности потерь, которые возникают при появлении третьих лиц, претендующих на данное жилье.