Результаты очередного опроса населения наводят на
мысль, что закон о долевом строительстве совершенно не
работоспособен.
Опрос показал, что россияне боятся быть обманутыми при
совершении сделок с недвижимостью, особенно при покупке
«первичного» жилья. Более 60-ти процентов опрошенных
граждан уверены, что при продаже-покупке «первичного»
жилья возможность быть обманутым очень велика. На рынке
недвижимости «работают» и «промышляют» в настоящее время
огромное количество мошенников, которые от сферы
«вторичного» жилья, уже начали «переходить» к
«первичному».
Специалисты в один голос твердят, что обманы на рынке
недвижимости остановить не удастся, т.к. здесь
«крутятся» огромные деньги и на них, как мухи, слетаются
различные «джентльмены удачи».
Мошенники точно знают, что принятый закон о долевом
строительстве совершенно не работоспособен и этим с
успехом пользуются.
Застройщики полностью игнорируют данный закон, даже
саму суть закона и продают построенное жилье по своим,
только им выгодным, схемам. Например, через договора
переуступки прав, или через инвестиционные договора.
Используются и незаконные вексельные схемы.
Следовательно, покупатели или дольщики совершенно
остаются незащищенными. Эксперты утверждают, что данное
приведет к тому, что количество обманутых дольщиков
возрастет. А что будет, если цены на жилье упадут?
Тогда и это, несомненно, приведет к увеличению
количества обманутых дольщиков, т.к. некоторые
застройщики просто обанкротятся. Конечно, пока говорить
о падении цен на жилье не приходится, т.к. у
застройщиков рентабельность сейчас высока, но чем «черт
не шутит». |