Большинство жильцов очень негативно относятся к панельным домам, ведь всем известно, что это - промерзающие стены, маленькие, часто смежные комнаты, низкие потолки.

Метро Тушинская. Барышиха ул. дом 42, 1-комн. кв-ра на 2-м этаже 12-и этажного дома. Общая площадь - 38,9 кв.м., . нет. Описание дома Панельный дом 1990 года постройки находится в хорошем состоянии. Описание квартиры Состояние квартиры хорошее. Цена квартиры - 245 000 $ карта

И это далеко не все недостатки панельных квартир. Казалось бы, такой набор характеристик должен был со временем предотвратить строительство домов такого типа. Но панельные дома более экономичны и могут быть построены за небольшой промежуток времени. Поэтому государство призывает строителей и потребителей не только закрыть глаза на такие недостатки, но и использовать панельное домостроение для решения жилищных проблем граждан России.

На сегодняшний день жилье такого типа продолжает сдаваться порой целыми кварталами, а многочисленные ДСК запускают производство новых типовых серий. Так как квартиры в панельных домах намного дешевле, поэтому они и являются самым ходовым товаром на растущем рынке жилья любого региона, и столичный здесь не является исключением. Правда, в Москве такой недвижимости строится все меньше.

В России нет такого города, в котором бы не было панельных домов. Пришедшее на смену кирпичу, из которого возводить здания было сложнее и дороже, панельное домостроение должно было решить проблему массового обеспечения населения страны жильем. Поэтому в городах стали возникать целые районы панельной застройки. К примеру, в столице только в ЮАО были практически полностью застроены панельными домами Восточное и Западное Бирюлево, Орехово-Борисово, Зябликово, Центральное и Южное Чертаново.

Как заявил мэр Москвы Юрий Лужков, выступая на Межрегиональной строительной ассамблее, на сегодняшний день город располагает более 30 сериями типовых домов, сочетания которых активно используются при планировке новых районов. Одновременно с этим в объектах, выполненных из панели и расположенных в застраиваемых сейчас районах Кожухово, Новокосино, были побеждены многие недостатки, которыми славился старый панельный фонд.

Панельные дома современного типа весьма комфортны для проживания. Здесь нет проходных комнат, удобные кухни, просторные холлы, в окнах и лоджиях установлены стеклопакеты, а трехслойные стеновые панели обладают улучшенными теплоизоляционными характеристиками. К тому же, при строительстве современных объектов применяются технологии закрытого стыка, что решает проблему герметичности швов. "А увеличенный шаг несущих конструкций позволяет осуществлять в квартирах различные планировочные решения".

Ранее панельным домостроением довольно активно занимались столичные застройщики, но теперь ситуация поменялась. На данный момент на первичном рынке столицы на долю коммерческого панельного жилья приходится всего 20-25% от общего числа строящихся объектов.

 «Объем вводимых панельных домов в столице постоянно уменьшается, исключение составляют новые районы, к примеру, Кожухово, а также те территории, где происходит снос ветхого и аварийного жилья. На смену панельным домам в Москве приходят монолитные дома, на которые приходится уже более 50% жилья, возводимого в городе, несмотря на то, что себестоимость железобетонных конструкций для застройщика на 25% дороже панельных «сэндвичей».

За квартиру в монолитном доме в конечном итоге платит больше и покупатель, которому придется выложить круглую сумму за престижность, повышенную теплоизоляцию и шумоизоляцию монолитного здания, а также отдать в среднем 30-50% от стоимости приобретенной квартиры, чтобы превратить голые стены, которыми славится монолит, в уютное гнездышко, в то время как панель часто сдается, как минимум, с черновой отделкой.

Несомненно, в перспективе в столице коммерческое панельное жилье в Москве строить не будут, так как стоимость на городские площадки слишком велика, чтобы тратить ее на панель, которая будет стоить дешевле монолита.

На данный момент стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры экономического класса в Москве составит всего 200 тысяч рублей.

Зато у панельного домостроения за МКАД весьма радужные перспективы. «Уже сегодня до 40% жилья, возводимого в области, строится с применением панельных конструкций. Подмосковное жилье будет регулярно пополняться не только коммерческими предложениями застройщиков, но и панельными домами от государства. В рамках принятой правительством РФ программы по улучшению жилищных условий граждан России в каждом регионе запланированы существенные объемы инвестиций на строительство социального жилья, преимущественно панельного типа.

К примеру в Московской области, согласно данной программе, планируется возвести в 2008 году 11,8 миллионов квадратных метров жилья, в 2009 году – более 16 миллионов, а в 2010 – 21,3 миллиона.