12 октября 2007 года, глава компании "Баркли", Леонид Казинец, давал интервью радио Маяк.

Мы приводим сокращенный текст ответа Леонида Казинец на вопрос ведущей о судьбе  жителей домов, которые сносят или реконструируют.

- Ведущая:

Вы знаете, одна наша сотрудница Катя в первом часе уже поднимала подобную тему? Мол, бывает и такое: проживал человек на Пречистенке, а потом его новые хозяева перевозят жить, например, в Бутово! А бывает и такое: что предлагают намного меньшую стоимость за такое жилье.

Причем, предлагают весьма настойчиво, что человек уже и не знает, что ему выбрать: то ли взять ту сумму, какую предлагают, то ли убраться по добру, по-здорову!

- Леонид Казинец:

Ну что Вы! Давайте разберемся в этом вопросе! У любого владельца квартиры есть необходимые документы, которые никто не может изменить или оспорить. Ведь так? И если жилец не хочет из нее выезжать, то можно попытаться договориться с ним о выплате стоимости этой квартиры. Причем, рассматривается именно рыночная стоимость интересующей недвижимости. А тут много различных вариантов для решения этого вопроса. Например, человек проживает, условно говоря, в комнате площадью десять квадратных метров и рассуждает так: «По всем существующим нормам я должен жить в «трешке»!

И ведь это сущая правда. Или другой вариант, когда живет семья из четырех человек с разнополыми детьми. Им тоже полагаются отдельные комнаты по нормам. Однако, сегодня они проживают на Пречистенке, а новую квартиру мечтают иметь, скажем на Гоголевском! И если в такой же конструкции, то тут никак не получается. Тут есть только два варианта. В первом случае жилец получает новое жилье по социальным нормам (а это по срокам не известно когда и естественно не в центре).

И хотя в семье двое детей, и им положена именно трехкомнатная квартира, никто не может гарантировать, что именно в том районе, какой нужен семье, они получат новое жилье. И это даже не смотря на то, что мэром Москвы недавно издан Указ, который регламентирует подобное расселение в пределах того района, в котором проживают семьи, претендующие на подобные улучшения жилищных условий!

То есть они могут получить квартиру, но уже не на Пречистенке, где проживают в данный момент, а, скажем, на Таганке. В другом случае есть вариант выплаты рыночной стоимости жильцу за его квартиру. Как правило, такая стоимость весьма велика!

Владелец квартиры сам оценивает свое жилье, и то, что такое жилье довольно дорогостоящее – всем известно. Например, квадратный метр коммунальной квартиры на Остоженке может стоить около двадцати тысяч долларов. Итого, за 10 квадратных метров владелец может получить 200 тысяч долларов. Купить трехкомнатную квартиру тут же, на Остоженке, он, конечно же, не сможет, так как они стоят гораздо дороже. Вот и получается, что «трешку» он сможет купить уже в другом районе.

Но если в первом варианте ему государство дает жилье, то в этом – человек сам подыскивает себе подходящий вариант. А это, согласитесь, гораздо лучше. Поймите, вариант, когда люди будут получать улучшенные квартиры на той же улице, где они имеют маленькие комнатушки в старых домах, попросту невозможен! Это экономически невыгодно государству! Вот и выходит, что воспользоваться вариантом получения денежной компенсации жильцам гораздо выгоднее.